¿Las casas de la tercera fase de Huimin Xinyuan en el condado de Feixian son pequeñas casas con derechos de propiedad? ¿Cuáles son los derechos de propiedad de la casa reconstruida en esta finca forestal?

En términos generales, las "pequeñas casas con derechos de propiedad" son casas construidas en terrenos colectivos. Sin embargo, según las políticas actuales, el gobierno generalmente no las apoya. Sólo el gobierno municipal y el nivel de aldea pueden emitir el certificado de derechos de propiedad para esta casa. se llama "casa de derechos de propiedad municipal", también llamada "casa de derechos de propiedad pequeña". Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido. Desde el punto de vista del precio, las casas con derechos de propiedad rurales son más baratas que las casas comerciales ordinarias, y el precio es solo del 40% al 60% del precio de las casas comerciales en el mismo lugar;

Desde el punto de vista de la casa desde el punto de vista, también son residencias ordinarias;

Desde la perspectiva de los procedimientos de construcción, pertenece a la reconstrucción de pueblos antiguos o la construcción de nuevos pueblos. No existe una gestión de aprobación por parte del departamento de gestión del Comité de Urbanismo y Construcción, y no hay supervisión e inspección durante el proceso de construcción. Las casas con pequeños derechos de propiedad ocupan terrenos colectivos. Según las leyes vigentes en nuestro país, este tipo de tierras sólo pueden utilizarse para la producción agrícola o como viviendas de agricultores. Los derechos de uso de la tierra no pueden venderse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. No tiene derechos de propiedad, ni certificado de uso de suelo ni licencia de preventa. Por lo tanto, los derechos de pequeña propiedad no tienen derechos de propiedad.