¿Puedo elegir el método de cálculo de impuestos simplificado para facturar un almacén subarrendado?

Nuestra empresa es una empresa de fabricación para contribuyentes generales. En 2015 alquilamos un espacio como almacén y la otra parte emitió una factura de alquiler con una tasa de cobro del 5%. Nuestra empresa subarrendará parte del espacio este año. ¿Aún puedo emitir una factura con una tasa impositiva del 5% a la siguiente empresa según el método de cálculo de impuestos simplificado?

Respuesta: El contribuyente debe determinar el impuesto al valor agregado en función del momento en que se obtiene el inmueble adquirido mediante arrendamiento operativo.

De acuerdo con las Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Operación y Arrendamiento de Bienes Raíces emitidas por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China

El artículo 3 del Anuncio (República Popular China Anuncio No. 16 de la Administración Estatal de Impuestos de la República de China (2016) estipula que los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado a los bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril. 2016, y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%.

Si es 1, los inmuebles adquiridos después de mayo de 2016 deben facturarse a un tipo impositivo del 9%.

Según la descripción, dado que su empresa alquiló un espacio en 2015, cumple las condiciones para seleccionar el cálculo de impuestos simplificado. Por lo tanto, al subarrendar, su empresa puede elegir el método de cálculo de impuestos simplificado y emitir una factura al siguiente inquilino con una tasa impositiva del 5%.