¿Cuál es el propósito de la política de Dalian, Liaoning, sobre la compra de viviendas y las restricciones a los préstamos?

1. ¿Cuál es el propósito de la política de Dalian, Liaoning, sobre la compra de viviendas y las restricciones a los préstamos?

El Gobierno Popular Municipal de Dalian emitió el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" e implementó oficialmente la política de restricciones a la compra de viviendas y a los préstamos a partir de febrero de este mes.

Al ser la ciudad portuaria más grande del noreste de China, los precios de la vivienda en Dalian siguen aumentando. Para promover la compra de viviendas, el gobierno municipal de Dalian emitió una "orden de restricción" sobre la compra de viviendas para "enfriar" el mercado inmobiliario.

El aviso señala que las familias con residencia registrada en la ciudad de Dalian poseen dos o más casas en el distrito, el distrito de Shahekou y la zona de alta tecnología, y las familias con residentes no registrados en Dalian poseen una o más casas. en el centro de la ciudad, se suspenderá la venta de viviendas en el centro de la ciudad a los residentes no registrados en hogares de Dalian que puedan comprar 1 casa en áreas restringidas. Para aquellos que están en el mercado, deben obtener el "Certificado de Bienes Raíces" durante 2 años antes de poder cotizar y comercializar.

Vale la pena señalar que además de implementar políticas de restricción de compras, la ciudad de Dalian también implementa políticas diferenciadas de crédito para vivienda. El aviso estipula que el límite máximo de préstamo para fondos de previsión para viviendas unipersonales en las zonas urbanas centrales se reducirá de 450.000 a 400.000 yuanes. Al mismo tiempo, se ajustará el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión para los préstamos para compra de viviendas, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60% para la compra de una tercera vivienda y los préstamos para vivienda personal del fondo de previsión para vivienda.

2. ¿Cuál es el propósito de la política de Dalian, Liaoning, sobre la compra de viviendas y las restricciones a los préstamos?

El Gobierno Popular Municipal de Dalian emitió el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario". A partir del 22 de este mes, la ciudad de Dalian, provincia de Liaoning, implementó oficialmente restricciones y restricciones a la compra de viviendas. restricciones de préstamos.

Al ser la ciudad portuaria más grande del noreste de China, los precios de la vivienda en Dalian siguen aumentando. Para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Dalian, el gobierno municipal de Dalian emitió una "orden de restricción de compra" de viviendas para "enfriar" el mercado inmobiliario.

El aviso señalaba que las familias con residencia registrada en la ciudad de Dalian poseen dos o más casas en el área urbana central (distrito de Zhongshan, distrito de Xigang, distrito de Shahekou y zona de alta tecnología), así como familias con residencia registrada no en Dalian en la ciudad central Para aquellos que poseen una o más casas, se suspenderán las ventas de casas en la ciudad central. los residentes no registrados en Dalian que no tengan una casa en la ciudad central pueden comprar una casa en; el área restringida. Cualquiera que compre una casa nueva en un área restringida debe obtener un "Certificado de Bienes Raíces" durante 2 años antes de que pueda comercializarse.

Vale la pena señalar que además de implementar políticas de restricción de compras, la ciudad de Dalian también implementa políticas diferenciadas de crédito para vivienda. El aviso estipula que el límite máximo de préstamo para fondos de previsión para viviendas unipersonales en las zonas urbanas centrales se reducirá de 450.000 a 400.000 yuanes. Al mismo tiempo, se ajustará el porcentaje del pago inicial del fondo de previsión. Si una familia compra una segunda vivienda y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60%; se suspenderá para la compra de un tercio o más de viviendas.

3. ¿Cuál es la política de restricción de compra de bienes raíces de Dalian?

Calcule cuánto costará decorar su casa Con la mejora del nivel de vida de la gente, la calidad de vida de la mayoría de las personas ha aumentado. Hay muchos, por ejemplo, elegirás ir de vacaciones. Dalian es una ciudad costera, y se puede decir que también es muy adecuada para el turismo y las vacaciones. considerar las políticas locales. El siguiente editor le presentará cuál es la política de restricción de compra de bienes raíces de Dalian.

1. El rango especificado de viviendas propiedad de un hogar incluye todas las viviendas con derechos de propiedad existentes registradas a nombre de todos los miembros del hogar, así como viviendas comerciales y viviendas asequibles que hayan sido contratadas. Las casas propiedad de miembros de la familia que no son los mismos residentes se consideran propiedad de cada miembro de la familia que posee una casa respectivamente.

2. Para los hogares registrados en esta ciudad que sean propietarios de 2 o más casas en el área urbana central, y para las familias sin residencia registrada en esta ciudad que sean propietarias de 1 o más casas en el área urbana central, el pago a ellos se suspenderá la venta.

3. Familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y no tengan casa en el área urbana central y puedan aportar el impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad durante 12 meses consecutivos o más en los 2 años anteriores. La fecha de solicitud de compra de vivienda se puede admitir en zonas restringidas Comprar 1 casa.

4. Por traslado, reforma de vivienda, intercambio de casa, herencia o legado, divorcio y división de bienes, sentencia judicial o mediación, cambio de propietario de inmueble entre cónyuges, donaciones de padres a hijos menores, compra de bienes asequibles. vivienda, etc. Pertenece a restricciones de compra.

5. Las casas de nueva adquisición cuyos derechos de propiedad se obtengan mediante sentencia judicial, laudo arbitral, herencia o legado no están dentro del alcance de las restricciones de venta.

6. Para los compradores que compren casas en violación de las regulaciones o proporcionen documentos de certificación falsos, la agencia de registro de bienes raíces no se encargará de los procedimientos de presentación de contratos y registro de derechos de propiedad, y asumirá las responsabilidades económicas y legales correspondientes.

¿A cuánto asciende el pago inicial en Dalian?

1. Préstamos comerciales Para los hogares que compran casas comunes por primera vez y solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, el índice de pago inicial es bajo. es 20 veces.

2. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria. El índice mínimo de pago inicial es 30 y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. El índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo se determinan razonablemente en función del estado crediticio, la capacidad de pago, etc. .

3. Para los préstamos del fondo de previsión, el ratio de fondos propios para la primera casa no será inferior al 30% del pago total de la casa. Sin embargo, si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (. inclusive), el índice de fondos recaudados por sí mismos puede reducirse al 20%. Para la segunda casa, el índice de fondos recaudados por sí mismos puede reducirse al 20%. El índice de fondos recaudados no deberá ser inferior al 60% del total de la casa. pago.

Resumen: Esta es la introducción a la política de restricción de compra de bienes raíces de Dalian. Debe determinarse de acuerdo con las políticas locales, para que sepa si está calificado para comprar una casa. Espero que la introducción anterior sea correcta. útil para todos.

IV. ¿Cuál es la esencia de la política de restricción de la compra de viviendas y su impacto en los precios de la vivienda?

El objetivo principal de la política de restricción de la compra y de restricción de préstamos es estabilizar los precios de la vivienda y frenarlos. compras de inversión y devolver los precios de la vivienda a un nivel razonable.

A aquellos que han especulado con bienes raíces a precios elevados, ¡les cerraremos la puerta y les ganaremos!

Los precios de la vivienda son un factor importante que afecta al PIB. ¡Con el macrocontrol del país, es poco probable que los precios de la vivienda caigan en picado!