¿Cuáles son los estándares de tarifas de agencia de Lianjia? ¿Cuánto se puede recortar? ¿Cómo tratar con los agentes inmobiliarios?

La tarifa de intermediario que cobra Lianjia es del 2,0% del precio total de la transacción. Para transacciones con asuntos complejos, la tarifa de agencia se incrementa en un 10%, que es el 2,2% del precio total de la transacción de la casa. Si elige los servicios de una empresa externa para los servicios de seguimiento, Lianjia cobrará una tarifa de servicio de garantía del 0,5% del precio total de la transacción de la vivienda en nombre de la empresa externa.

La etiqueta Lianjia divide a los intermediarios en empresas Lianjia y no Lianjia. Los estándares de carga de Lianjia varían de una ciudad a otra, pero básicamente son consistentes con el mercado local.

Se puede dividir en tarifas de servicio de intermediación (que oscilan entre 2 y 4 del precio de la vivienda), tarifas de servicio hipotecario (por encima del monto total del préstamo) e intereses anticipados (es decir, servicios financieros relacionados con Lianjia). .

Datos ampliados

Habilidades de comunicación con intermediarios

1. No comprar casa con contrato de exclusividad.

2. Antes de realizar el pago inicial, deje claro en el acuerdo que todas las cuentas deben retirarse antes de realizar el pago inicial. No compre una casa con residencia permanente registrada.

3. Si buscas un intermediario, recuerda redactar un acuerdo complementario y no temas tener problemas. En caso de disputas o conflictos, prevalecerá el acuerdo complementario.

4. No pagues una tarifa única de agencia. La comisión de agencia de 1,5 es suficiente. Tienes que pagar hasta un tercio para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Un tercio se paga después de obtener el certificado de propiedad y el monto total se paga una vez que se completan todos los asuntos.

5. Un intermediario inadecuado requiere de un colega para operar. No le des una segunda oportunidad y podrás eliminar muchos problemas.

Enciclopedia Baidu-Lianjia