Si el contrato de arrendamiento de cambio de contrato colectivo de tierras es válido.

Debido a la violación de las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, un contrato de arrendamiento que cambia el uso de tierras colectivas no es válido. Porque la tierra colectiva pertenece a los miembros del colectivo. El cambio de uso no autorizado es ilegal. Si el terreno resulta dañado, el arrendador podrá reclamar una indemnización por las pérdidas.

Base Jurídica

Artículo 153 del Código Civil

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos.

Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 155

El acto jurídico civil que sea nulo o revocado no tiene fuerza jurídica obligatoria desde el principio.

Artículo 156

Si una parte de un acto jurídico civil es nula y no afecta la validez de las demás partes, las demás seguirán siendo válidas.

Artículo 261

Los bienes inmuebles y muebles propiedad de las colectivas de agricultores pertenecen a los miembros de la colectiva.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y Reclamar indemnización por pérdidas.