Estándares de compensación por demolición de viviendas en la ciudad de Qingdao
1. Normas de indemnización por demolición de viviendas en Qingdao
1. Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas.
2. expropiación de viviendas;
3. Indemnización por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio debido a la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidios y recompensas y proporcionar ciertos subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Los estándares específicos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra en diferentes regiones.
El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ser ajustado o renovado al menos cada tres años.
Reglamento del Gobierno Municipal de Qingdao de 2019.
Estándares de subsidio de reubicación de vivienda y subsidio de transición temporal
1. Adquisición de residencia
(1) Subsidio de reubicación: calculado y pagado a 1200 yuanes por hogar.
(2) Subsidio transitorio temporal:
Si se implementa una compensación monetaria, se realizará un pago único a la persona expropiada en función del área de la casa expropiada y el estándar de 30 yuanes/mes/metro cuadrado subsidio transitorio temporal durante 10 meses. La compensación de vivienda, basada en el área de la casa expropiada y el período de transición acordado, se calculará y emitirá un subsidio de transición temporal al estándar de 30 yuanes/mes/metro cuadrado. Si el área de la vivienda expropiada es inferior a 40 metros cuadrados, se computará como 40 metros cuadrados.
2. El subsidio de reubicación no residencial se aplica sobre la base del área de construcción expropiada de 40 yuanes/mes/metro cuadrado. Si el importe total es inferior a 1.200 yuanes, se aplicará un gravamen de 1.200 yuanes.
3. Compensación por pérdida de producción (* * * Publicado en diciembre)
Centros comerciales, tiendas, hoteles, restaurantes y edificios de entretenimiento: basado en el estándar de 100 yuanes/mes. /metro cuadrado.
Edificios comerciales (finanzas, valores, edificios de oficinas comerciales, etc.): según el estándar de 90 yuanes/mes/metro cuadrado.
Edificios industriales, de oficinas y públicos (bibliotecas, museos, etc.): basado en el estándar de 80 yuanes/mes/metro cuadrado.
2. ¿Cómo sancionar la demolición ilegal?
1. Cualquier persona que viole las regulaciones y no obtenga un permiso de demolición de viviendas recibirá la orden del departamento de gestión de demolición de viviendas de detener la demolición, recibirá una advertencia y una multa de no menos de 20 yuanes. No se impondrán más de 50 yuanes por metro cuadrado de área de construcción de la casa demolida.
2. Si el demoledor viola las regulaciones y obtiene el permiso de demolición de la casa por medios engañosos, el departamento de gestión de demolición de la casa revocará el permiso de demolición de la casa e impondrá una multa de no menos del 0% pero no más de. 3% del fondo de compensación por demolición y reasentamiento.
3. Si el demoledor infringe la normativa y comete cualquiera de los siguientes actos, la dirección de demolición de viviendas le ordenará detener la demolición, le apercibirá y le impondrá una multa inferior al 3%. del fondo de compensación por demolición y reasentamiento si las circunstancias son graves, Revocar el permiso de demolición de la casa:
(1) No realizar la demolición de la casa de acuerdo con el alcance de demolición determinado en el permiso de demolición de la casa;
(2) Encomendar la realización de la demolición a una unidad que no tiene las calificaciones de demolición;
(3) Ampliar el plazo de demolición sin autorización.
3. ¿Qué debo hacer si tengo problemas de demolición de casa?
Sugerencia: Busque un abogado y contrate a un abogado para que acuda directamente a un abogado profesional para analizar el caso de manera integral y precisa y brindarle opiniones preliminares.
1. Ahora puede elegir abogados profesionales según la región, la profesión y el índice de servicio;
2. Después de describir de manera integral y precisa el problema legal, el abogado inicialmente brinda una solución;
3. Ambas partes pueden negociar los honorarios de los abogados y otros asuntos de la agencia;
4.