Buscando respuestas de amigos que comprendan la legislación agraria.
En primer lugar, mi sugerencia es que es mejor que este problema no se resuelva a través de canales judiciales. Las razones son las siguientes:
1. No tengo muy clara la división de poderes de su sistema local de gestión de tierras. A juzgar por el modelo de gestión de tierras en la mayoría de las áreas, si se presenta una demanda administrativa, el objetivo final de la demanda puede ser la Oficina de Administración de Tierras y Recursos del condado de Luanping, ciudad de Chengde, provincia de Hebei (la Oficina de Gestión de Tierras generalmente no es una entidad independiente). persona jurídica y no tiene las calificaciones para ser acusado, por lo que (a efectos prácticos, no trate al comité de la aldea como acusado). Lo que debe dejar claro es que, en ausencia de una interpretación judicial clara, si el Tribunal Popular tiene preguntas sobre la interpretación administrativa de las normas de gestión de tierras, debe consultar al departamento de gestión de tierras local, es decir, a su demandado, para interpretar la reglamentos administrativos, lo que te mete en un litigio administrativo. Hay un cierto grado de debilidad inherente en ellos.
2. Si se interpone una demanda administrativa, la disposición legal final debe ser el artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", que trata sobre la aprobación de tierras residenciales de los aldeanos rurales ( la última ley de tierras es la décima sesión de 2004 (revisada por el Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo), que incluye varios principios fundamentales para que los aldeanos rurales soliciten propiedades: el principio de un hogar, un hogar, debe ser seguido estrictamente por el aldea. Las normas detalladas de aplicación para el examen y la aprobación administrativos de las viviendas en diversas regiones se formulan sobre la base de estos principios básicos. Las autoridades territoriales de todos los niveles llevan a cabo el examen y la aprobación de las viviendas de conformidad con las normas detalladas de cada región. Como cuestión de aprobación administrativa, hay muchas cosas que se pueden discutir en su solicitud de propiedad familiar, como si su hermana tiene una casa local, lo que entra en conflicto con el principio de una familia, una casa, cómo tratar con su casa local original. , cómo implementar la planificación local, etc. y puede implicar más problemas. Si hay un problema en algún vínculo, el departamento de administración de tierras local tiene derecho a rechazar su solicitud de vivienda. Al interpretar estas cuestiones de aprobación administrativa, el Tribunal Popular escuchará las opiniones del departamento de gestión territorial local.
De hecho, si presentas una demanda administrativa, creo que es más probable que pierdas. Por supuesto, no es imposible ganar, pero este tipo de demanda requiere mucho tiempo y trabajo. Incluso si se gana, en mi opinión no es muy rentable. Las razones son las siguientes:
Si gana la demanda, el Tribunal Popular no le dará directamente el dinero de la aldea. Para las propiedades, el departamento de administración de tierras local aún le dará su aprobación. Usted mencionó en su pregunta que todos los departamentos rechazaron su solicitud de propiedad familiar con el argumento de que el terreno era demasiado estrecho para manejarlo. De hecho, esta afirmación es cierta en cierto sentido. Aquí, primero debemos aclarar el concepto de vivienda. Homestead se refiere al terreno donde se han construido residencias, se han construido casas o se ha decidido utilizarlo para construir casas, incluidos tres tipos: terreno en el que se han construido casas, terreno en el que se han construido casas pero sin techo, inhabitable terrenos, y terrenos previstos para la construcción de viviendas. No tienes una casa local (esto parece extraño. ¿Tienes una casa local? ¿Cómo se maneja la casa? Como cabeza de familia, ¿nunca has sido propietario de tu propia casa local? Según tu reflexión, parece que cuando Si solicita un terreno familiar, la aldea debe asignarle un terreno de construcción colectiva planificado (el terreno en el que se construyeron las casas generalmente es suyo y el pueblo no se lo otorgará; sin la aprobación del departamento de administración de tierras, las tierras agrícolas deben convertirse en tierras agrícolas), es una violación de la ley de tierras. Sin embargo, China implementa un sistema de gestión de tierras muy estricto y la escasez de tierras para la construcción es un problema a nivel nacional, si los aldeanos no son residentes permanentes. el comité de la aldea puede negarse temporalmente a manejarlo. El requisito previo para su aprobación es que el comité de la aldea debe estar de acuerdo y sellar el sello oficial del comité de la aldea. Si el comité de la aldea no está de acuerdo, no obtendrá la aprobación.
Si el comité de la aldea es el acusado... Esta cuestión no es fácil de analizar desde una perspectiva legal. Usted construye una casa localmente y vive en ella... De todos modos, desde una perspectiva práctica, definitivamente no se anima a las personas a hacerlo. demandar al comité de la aldea como aldeano. No importa si ganan o pierden, el costo es muy alto.
Entonces, la clave para resolver el problema radica en la actitud del comité de la aldea. Si está de acuerdo, entonces no habrá grandes problemas. Creo que es necesario fortalecer la comunicación con el comité de la aldea por un lado y consultar al gobierno local por el otro. ¡Espero que su problema se resuelva pronto!