Análisis legal: la firma de un contrato de alquiler de intermediario puede aclarar: la información de la agencia del intermediario y la información básica del cliente; el monto del alquiler y el precio, el método de pago, el tiempo de entrega y el método de entrega del servicio del intermediario; contenido, y Requisitos y estándares; responsabilidad por incumplimiento de contrato; métodos de resolución de disputas. 1. Al alquilar una casa, debe verificar el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario para confirmar si tiene derecho a alquilar una casa. 2. Quiénes son los vecinos de la casa y si esto afectará la vida futura. 3. Deje claro quién correrá con los gastos de manutención relacionados con la casa (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, gastos de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono) y confirme el estado de pago actual. Si estos gastos necesitan ser tachados en el contrato estándar, ambas partes deberán firmar sus nombres y fechas en las áreas tachadas, y agregar sus huellas digitales. Tenga en cuenta que ambos contratos sólo son válidos si están tachados. Estos son dos contratos. No taches simplemente el tuyo. 4. Respecto a la fianza de vivienda, es necesario estipular en el contrato en qué circunstancias se reembolsará y en qué circunstancias no se reembolsará. En segundo lugar, el acuerdo entre el depósito y el depósito es un pago por adelantado, y solo el depósito puede compensarse doblemente. 5. En el contrato de alquiler de la casa se estipula quién será responsable de problemas como fugas de agua y daños a los elementos interiores. 6. El contrato de arrendamiento de la casa, tiempo de pago, tiempo de arrendamiento, período de arrendamiento, etc. Otras cuestiones que se pueden esperar durante el uso de la casa están estipuladas en el contrato de alquiler de la casa intermediaria. 7. Preste atención al número de partes del contrato. Si es sólo un contrato con un intermediario, entonces el contrato sólo puede vincularlo a usted y al intermediario. No está claro si obtendrá la casa. Por supuesto, si no lo obtiene, habrá una compensación, pero es posible que esta compensación difícilmente compense sus pérdidas. 8. Registre todo el proceso al firmar el contrato. Trate de no ir solo. Busque una novia (hombre o mujer no está limitado, los amigos atentos son geniales) para que lo acompañe. 9. Debe escribirse claramente la fecha de pago del alquiler. Aquí se debe prestar especial atención: generalmente los intermediarios solicitarán el pago con un mes de anticipación, pero si aceptas de antemano, deberás pagar tres por uno. Por lo tanto, la fecha de cada pago de alquiler debe escribirse claramente para evitar que el retraso en el pago conduzca a un incumplimiento del contrato y resulte en una indemnización por daños y perjuicios elevada.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona un medio para la celebración de un contrato de servicios, un contrato por el que se paga el principal.
Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de remuneración y será responsable de una indemnización.
Artículo 963: Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración conforme al acuerdo.