El comité de propietarios de una comunidad en Changsha distribuyó millones de sobres rojos y los residentes participaron en ellos. ¿Por qué la administración de la propiedad entregó dinero?
1. Las propiedades autogestionadas tienen autonomía. Los dueños de esta comunidad pueden obtener este dinero porque creen que las propiedades en esta comunidad son propiedades autoadministradas, por lo que tienen gran autonomía sobre los beneficios públicos de la comunidad, lo que significa que los derechos financieros de la comunidad pueden estar en sus manos. En este caso, el comité de propietarios, que ya no necesita ser entregado a la empresa administradora de la propiedad ni al responsable, también cuenta con el apoyo de la comunidad.
2. La fuente de ingresos son los ingresos de explotación de las áreas públicas* * *. De hecho, muchas comunidades han adoptado este modelo. La mayor ventaja de este modelo es que puede cuidarse solo, lo que significa que el dinero obtenido de los beneficios públicos pertenece a todos en la comunidad. Según las disposiciones pertinentes del Derecho Civil, parte de los ingresos generados por el propietario por el uso de la propiedad, después de deducir el costo, pertenecen al propietario, incluidos espacios verdes, caminos, ascensores, etc. Lo más habitual que vemos es el anuncio en el hueco de la escalera.
En tercer lugar, pocos comités de propietarios pagan dinero a los propietarios. En este caso, la expresión de éxtasis del propietario también nos dice que es precisamente porque pocas propiedades dan dinero al propietario que la gente piensa que el dinero es una ganancia inesperada, por lo que muestran sorpresa. De hecho, esto se debe precisamente a que muchas propiedades no están abiertas al público, no son serias y responsables ante los comités de propietarios y no revelan su situación de ingresos, afectando así los intereses de los propietarios. Los ingresos públicos de muchas comunidades se convierten en ingresos de las empresas de gestión inmobiliaria.