La diferencia entre apartamentos con servicios y residencias ordinarias
1. Diferentes usos del suelo
El suelo destinado a apartamentos tipo hotel pertenece a suelo comercial, mientras que el suelo destinado a residencias ordinarias pertenece a suelo residencial.
2. Diferentes derechos de propiedad
Los apartamentos con servicios son para uso comercial y son derechos de propiedad de apartamentos comerciales y residenciales de doble uso, mientras que las casas comunes son para uso residencial y son de naturaleza residencial. derechos de propiedad.
3. Los derechos de propiedad son diferentes.
Debido a que los usos del suelo de los apartamentos con servicios y las residencias ordinarias son diferentes, sus derechos de propiedad también son diferentes. sólo cuatro años, diez años, mientras que los derechos de propiedad de las casas ordinarias son setenta años.
4. Diferentes áreas de derechos de propiedad
Los apartamentos con servicios son apartamentos comerciales y su área es relativamente pequeña. La mayoría de las unidades tienen menos de 90 metros cuadrados y generalmente no exceden este tamaño. Disponibles en todos los tamaños, ya sean pequeños, medianos, grandes o extragrandes.
5. Diferentes instalaciones internas
Los apartamentos con servicios generalmente están construidos, diseñados y decorados de acuerdo con los estándares de los hoteles de estrellas. Aunque están equipados con cocinas y baños, las cocinas generalmente son relativamente. simple y Las instalaciones básicas para vivir dentro de las casas comunes son muy completas.
6. Diferente gestión física
La forma de gestión de la propiedad de los apartamentos con servicios es similar a los servicios de un hotel, es decir, existen servicios especiales como la limpieza de las habitaciones, mientras que las propiedades de Las residencias ordinarias generalmente solo existen en áreas públicas y la higiene interior la debe cuidar uno mismo.
7. Los precios son diferentes
Los apartamentos con servicios generalmente están ubicados en el centro de la ciudad o en áreas prósperas, y sus precios son ciertamente más altos que los de las residencias comunes en las áreas circundantes. Generalmente están orientados a los negocios y además solo se alquilan, no se venden.
Cuáles son las ventajas de invertir en apartamentos con servicios
1. Superficie pequeña y precio total bajo. Generalmente, el alquiler de un hotel es 30 RMB más alto que el de un apartamento. Sin embargo, las ventajas de los apartamentos con servicios son que son pequeños, fáciles de gestionar y fáciles de alquilar. Sin embargo, los proyectos de alto nivel ocupan relativamente más fondos y tienen un ciclo de retorno relativamente largo, por lo que son más adecuados para inversores a mediano y largo plazo.
2. El producto tiene ambas funciones y puede utilizarse tanto para inversión como para uso personal. Debido a que absorbe las fortalezas respectivas de los hoteles tradicionales, los apartamentos tradicionales y los edificios de oficinas tradicionales, es popular entre la gente de negocios.
3. Ser propietario de derechos de propiedad puede brindar tranquilidad y tranquilidad a los propietarios. Si es necesario, también podrá vender sus derechos de propiedad y recuperar su inversión, reduciendo así el riesgo de inversión. Los apartamentos con servicios son también la primera opción para inversores y compradores de viviendas, especialmente para aquellos que quieren comprar propiedades en otros lugares. Este tipo de inversión tiene margen para obtener excelentes rendimientos para la mayoría de las personas.
4. La situación macroeconómica está mejorando, la demanda del mercado es grande y hay margen de apreciación. En el futuro, más empresas multinacionales establecerán empresas en China y propiedades como apartamentos con servicios se convertirán en la primera opción para algunas pequeñas y medianas empresas. Al mismo tiempo, los empresarios de primera clase de las ciudades grandes y medianas de China tienen un considerable poder adquisitivo en este tipo de propiedades. Debido a su pequeño tamaño, bajo precio total y ligera carga de pago mensual, los pisos individuales son especialmente atractivos para los jóvenes, especialmente para los profesionales extranjeros.