¿Cuál es la diferencia entre un apartamento de hotel y una residencia?
1. Diferentes usos del suelo:
El suelo utilizado para apartamentos con servicios es suelo comercial, mientras que el suelo utilizado para residencias ordinarias es residencial.
2. Diferentes propiedades de los derechos de propiedad:
Los apartamentos con servicios son para uso comercial y son derechos de propiedad de apartamentos comerciales y residenciales de doble uso, mientras que las residencias ordinarias son para uso residencial y son Propiedades residenciales. Derechos de propiedad de la naturaleza.
3. Diferentes períodos de derechos de propiedad:
Debido a que las propiedades del terreno de los apartamentos con servicios y las residencias ordinarias son diferentes, sus períodos de derechos de propiedad también son diferentes. generalmente sólo cuarenta años, mientras que los derechos de propiedad de las casas ordinarias son setenta años.
4. Diferentes áreas de derechos de propiedad:
Los apartamentos con servicios son apartamentos comerciales y su área es relativamente pequeña. La mayoría de las unidades tienen menos de 90 metros cuadrados y generalmente no exceden este tamaño. Todas las casas comunes y corrientes están disponibles, ya sean pequeñas, medianas, grandes o extragrandes.
5. Diferentes instalaciones internas:
Los apartamentos con servicios generalmente están construidos, diseñados y decorados de acuerdo con los estándares de los hoteles de estrellas. Aunque están equipados con cocinas y baños, las cocinas generalmente están equipadas. relativamente simple Las instalaciones básicas de vida dentro de las casas comunes son muy completas.
6. La gestión física es diferente:
La forma de gestión de la propiedad de los apartamentos con servicios es similar a los servicios de un hotel, es decir, existen servicios especiales como la limpieza de las habitaciones, mientras que La administración de la propiedad de los apartamentos residenciales comunes es similar a los servicios de un hotel. Generalmente solo existe en las áreas públicas y la higiene interior debe ser atendida por uno mismo.
7. Los precios son diferentes:
Los apartamentos con servicios generalmente están ubicados en el centro de la ciudad o en zonas prósperas. Sus precios son definitivamente más altos que los de las residencias comunes en las áreas circundantes. Generalmente están orientados al negocio, es decir, sólo son de alquiler y no de venta.
¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos?
1. El pago inicial para comprar una casa es alto y la tarifa de transferencia es costosa:
En comparación con las casas comunes. En la década de 1970, los apartamentos se revendían. Tienes que pagar muchas tarifas cuando te mudas, y estas tarifas suman aproximadamente entre el 10 y el 20% del pago de la casa. Además, las casas tipo departamento generalmente requieren un pago inicial alto, generalmente 50.
2. Tamaño de apartamento pequeño:
Los edificios de apartamentos son generalmente muy pequeños. Unos 50-70 metros cuadrados. La estructura general es desigual y visualmente opresiva. Y sólo es apto para solteros y recién casados.
3. Cuestiones de escolaridad:
Cuando decides comprar una casa en una ciudad, hay una alta probabilidad de que tengas que establecerte en esta ciudad, pero existen apartamentos A. El problema fatal es la imposibilidad de iniciar sesión. Por lo tanto, si tiene hijos en el futuro, será difícil resolver el problema de la escolarización, porque no podrá cambiar el registro de su hogar al comprar un apartamento.