¿Qué proyectos están actualmente a la venta en el área de Guanyinqiao Beibin Road?
En esta sección,
En términos de instalaciones de apoyo comercial, el distrito de negocios de Guanyinqiao es relativamente famoso, incluido Tianjie en Longhu North City (un producto exitoso del primer traslado de Chongqing al norte), Yingli Universidad Rongcheng, Yanghe Ninth Street (la concentración actual de consumo económico nocturno en Chongqing), Beibin Road (el consumo es un poco alto).
Aunque las instalaciones educativas no son tan buenas como las de nuestro altiplano cultural Shapingba, todavía hay algunas escuelas famosas, como la escuela primaria Shudu, la escuela primaria experimental Huaxin, la escuela primaria experimental Xincun, la escuela primaria Leiyuchi y No 18 Escuela Secundaria. Las instalaciones normales de educación residencial siguen siendo suficientes.
En cuanto a las instalaciones de transporte, todo el tránsito ferroviario incluye no sólo la Línea 3 y la Línea 6 terminadas, sino también la Línea 9 y la Línea 10 que se encuentran en construcción. Vale la pena mencionar que la Línea 9 comienza en la estación Shapingba Gaotanyan, atraviesa el distrito de Jiangbei y termina en Yuelai. Por tanto, en términos de transporte, puede compensar las desventajas de las instalaciones educativas. Al menos cuando mis hijos estén en la escuela secundaria, podrán tomar el metro hasta Shapingba sin tener que hacer transbordo en dos intersecciones.
Las siguientes propiedades de primera mano se presentan de oeste a este.
1. North Bank Jiangshan
Jiangshan está ubicado en la orilla norte de Guoxing, en el lado oeste del puente Jiahua en Beibin Road, respaldado por el parque del templo Hongen de mil acres. y con vistas al río Jialing. * * * Hay más de 30 edificios de gran altura por encima de los 100 metros, 14 pisos y 2 edificios de gran altura.
La planificación de North Bank Jiangshan se divide en tres áreas: este, oeste y norte.
Actualmente todas las propiedades nuevas en el Distrito Norte se han agotado y actualmente no hay propiedades a la venta. Se espera que en el futuro se agreguen nuevas unidades de vivienda en 16# en el Distrito Este, y el momento específico aún está por determinar.
2. Gome Jiangtian Yufu
Gome Jiangtian Yufu está ubicado en la sección media de Beibin Road, distrito de Jiangbei, cerca del próspero y maduro distrito comercial de Guanyinqiao, al este está Jiangbei; Binjiang Road y el centro comercial Century Jinyuan y el hotel Sovereign; la futura zona residencial de alto nivel en el área de Dashiba en el oeste conectada con el puente Jiahua en el sur, al otro lado del río desde el proyecto de reconstrucción del área del puente Hualong (Chongqing Tiandi), con vistas al todo el río Jialing y la hermosa península de Yuzhong.
El 2 de febrero de 65438, Gome Jiangtian Yufu inauguró el Edificio 5, con unidades adicionales que van desde 103 a 132㎡, con un precio promedio de 17.000 yuanes/㎡. La tasa de demolición actual es de 100 y no hay casas en venta. Adiciones posteriores se anunciarán.
3. Poly Tianhui
Poly Tianhui está ubicado en la calle Huaxin, Guanyinqiao, distrito de Jiangbei, con vistas al río Jialing y al puente Guanyin. Es un trabajo de renovación de Poly Chongqing 2017.
Todo el proyecto Poly Tianhui consta de 4 edificios de gran altura y 3 edificios de gran altura, con un volumen total de aproximadamente 18.000 metros cúbicos. Todos los edificios están diseñados con tres escaleras y cuatro viviendas, algo poco común en el mercado de Chongqing. La entrada independiente del ascensor, el gran atrio, el vestíbulo de doble entrada estilo hotel* de 3,15 metros de altura y el balcón de 7,6 metros con una gran vista garantizan la comodidad y el respeto de la vida.
Actualmente en venta:
Edificio 3, rascacielos, altura total de planta 29.
Interior del apartamento: 95 metros cuadrados, área de construcción de unos 120 metros cuadrados, tres dormitorios, dos salones y dos baños.
El edificio 4 es un edificio de gran altura con una altura total de 29 plantas.
Interior del apartamento: 113 metros cuadrados, con un área de construcción de unos 140 metros cuadrados, cuatro habitaciones, dos salas y dos baños.
Edificio 7, Edificio 1, súper rascacielos, Edificio 41, 3 ascensores y 4 viviendas.
Interior del Apartamento B: 111,71 metros cuadrados, con un área de construcción de unos 140 metros cuadrados.
Unidad tipo E: 128,38 metros cuadrados, con un área de construcción de unos 160 metros cuadrados.
Precio: El precio medio interior es de unos 19.500 (admite tres números, un pago inicial de 40, sin fondo de previsión).
4. Evergrande Yulong Tianfeng
Hengda Yulong Tianfeng es una ciudad viva de la Universidad de Binjiang de un millón de metros cuadrados en el distrito comercial de Guanyinqiao, y el proyecto es un proyecto de primera clase.
Actualmente, hay un pequeño número de casas en venta en 31#, con una superficie de 280 metros cuadrados (aproximadamente 329 metros cuadrados). El precio interior es de aproximadamente 15.353 a 20.760 yuanes por metro cuadrado. y el precio total es de 4 a 5 millones de yuanes/unidad.
En enero de 2018, se agregó el edificio de gran altura 28#, con una altura total de 38 pisos, 4 pisos, 7 viviendas y un área de 70, 89, 103 y 114 cuadrados. metros. No se apoyan los préstamos a personas externas, pero sí los fondos de previsión.
La superficie estimada oscila entre 19.000 y 20.000 metros cuadrados.
5. El otro lado de Longhu Chunsen
El otro lado de Longhu Chunsen se encuentra entre Beibin Road, el puente Jiahua y el puente Huanghuayuan en el distrito de Jiangbei. * * * Con un volumen de 800.000 metros cuadrados, Longfor Chunsen Bianan cubre bungalows, rascacielos y súper rascacielos. El otro lado de Longfor Chunsen tiene 10 pisos de espacios de estacionamiento y está equipado con un edificio comercial en el Lote 12 de Longfor Xingyuehui.
En la actualidad, la cuarta fase del proyecto se ha agotado y todavía hay dos edificios de gran altura en planificación en la etapa posterior. Aún no se ha determinado el tiempo de empuje específico.
6. Calle Financiera · Ciudad de Rongjing
La Calle Financiera Jingrong está ubicada en Beibin Road en Jiangbei, adyacente a Jiangbeikou en el este y al distrito comercial de Guanyinqiao en el oeste. El proyecto cubre un área de casi 427 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 6.543.807 metros cúbicos. * *Consta de aproximadamente 45 residencias de gran altura y de gran altura junto al río. Al mismo tiempo, el proyecto también prevé una superficie comercial de casi 6,5438 millones de metros cúbicos, dos edificios de oficinas y un club. Una vez finalizado, se convertirá en una gran comunidad en Beibin Road.
Financial Street Jingrong lanzó los listados de viviendas del Grupo Zhenyuan a finales de 2011. Los tipos de casas principales son de 82 a 99 metros cuadrados, el interior es de 65 a 79 metros cuadrados, el precio promedio es de 20.020 yuanes por metro cuadrado y hay 8 hogares con 3 ascensores. Todas las propiedades están actualmente agotadas y aún no se han determinado propiedades adicionales.
Por el contrario, Poly Tianhui inevitablemente será el más afectado por las nuevas viviendas.
En primer lugar, la serie de productos Poly Tianzi es bien conocida en todo el país y no hay necesidad de cuestionar los productos de Tianhui, ya sea la estructura de la unidad, la ubicación de la comunidad o incluso la ubicación actual. Aquí nos centramos en el diseño del patio “cerrado” de la comunidad. Siete edificios de gran altura rodean el paisaje del atrio de toda la comunidad. Aunque el terreno en el medio está desperdiciado, asegura la experiencia de vida de cada propietario, al menos asegurando que todos puedan ver el atrio. El precio actual es de 9500, lo que en mi opinión sigue siendo muy bonito. ¿Por qué este precio es tan hermoso? La razón es sencilla. Si analizamos racionalmente los precios de nuestras viviendas, Chongqing nunca debería llegar a Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, pero creo que aún se puede lograr en comparación con Nanjing. El precio medio actual en Nanjing es de casi 30.000 yuanes, y los mejores están en el rango de 40.000 a 50.000 yuanes. Por eso, personalmente creo que a medida que la atención siga aumentando, el mercado de Chongqing debería estar en línea con el de Nanjing en el futuro. Volviendo a Poly Tianhui, resumí el único defecto, que puede ser que el entorno circundante sea demasiado pobre. Independientemente del tren ligero o de algunos edificios antiguos al lado, básicamente no hay ningún daño importante para el perfecto diseño transparente de la casa de norte a sur. Según mi presupuesto, debo elegir aquello con lo que estoy satisfecho.