¿Qué información se necesita para retirar el Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha en línea?
2. Compra de viviendas de segunda mano, casas de subasta: contrato de compraventa y transacción, certificado de pago del impuesto de escrituración, certificado de propiedad de la vivienda.
3. Vivienda asequible construida por el comprador de la vivienda: contrato de compra de la vivienda, factura/recibo de compra de la vivienda, documento de aprobación del plan de vivienda asequible, lista/inventario de suscripción del empleado de compra de la vivienda aprobado por el departamento de reforma de la vivienda.
4. Vale de compra, contrato de proyecto, vale de pago;
b. Construcción/renovación rural: documento de aprobación de uso de vivienda de los aldeanos rurales o certificado de uso de la tierra colectivo, certificado de propiedad de la vivienda (renovación). Necesidad de aportar), contrato de proyecto, comprobante de pago.
5. Construcción/renovación de vivienda propia:
A. Construcción/renovación urbana: permiso de planificación de proyecto de construcción, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, permiso de construcción, certificado de propiedad de vivienda. (requiere renovación), contrato de proyecto, comprobante de pago.
b. Construcción/renovación rural: documento de aprobación de uso de viviendas de los aldeanos rurales o certificado colectivo de uso de la tierra, certificado de propiedad de la vivienda (requerido para la renovación), contrato del proyecto y comprobante de pago.
6. Reforma de vivienda independiente: certificado de propiedad de la vivienda, certificado de tasación de la vivienda en ruinas, contrato de proyecto, comprobante de pago.
7. Amortización del principal y de los intereses del préstamo comercial: contrato de compra de vivienda, contrato de préstamo para compra de vivienda, detalles de pago a 6 meses/libreta de pago.
8. Amortización del principal e intereses del fondo de previsión: contrato de préstamo.
9. Para alquiler:
A. Vivienda de alquiler social, vivienda pública de alquiler: certificado del departamento de seguridad de la vivienda, certificado de pago de alquiler de 6 meses; >A. Vivienda Privada: Contrato de alquiler de vivienda, comprobante de ingresos familiares, comprobante de pago de alquiler por más de 6 meses.
10. Disfrutar del subsidio de subsistencia: garantía mínima y libro de registro del hogar.
11. Padecer una enfermedad mayor: certificado de diagnóstico, factura de gastos de tratamiento, certificado de parentesco.
12. En caso de desastre mayor: Comprobante de desastre mayor y certificado de parentesco con familiares.
13. Jubilación: documento de aprobación de jubilación/certificado de jubilación.
14. Salida y liquidación: Certificado de salida y liquidación o certificado de cancelación del registro de hogar.
15. Invalidez total: certificado de terminación de la relación laboral/certificado de renuncia, certificado de identificación de incapacidad total/certificado de incapacidad 1-4;
16. ha sido cancelado y el registro del hogar se ha movido fuera Para aquellos que están en esta ciudad o cuya residencia permanente registrada ya no está en esta ciudad: certificado de terminación de la relación laboral/certificado de renuncia, certificado de cancelación del registro del hogar o certificado de permiso para mudarse fuera de esta ciudad;
17. Terminación de la relación laboral con la empresa por más de 2 años: terminación de la relación laboral Certificado/certificado de separación.
18. Fallecimiento/declaración de fallecimiento o desaparición del depositante: certificado de defunción/certificado de cancelación del registro de hogar, declaración de defunción/certificado de desaparición, cédula de identidad de heredero o legatario, certificado de parentesco, patrimonio para distribución de herencia/documento de sentencia judicial efectiva .
Datos ampliados:
1. Condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda en Changsha
Si un depositante cumple una de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Reembolsar el capital y los intereses de viviendas ocupadas por cuenta propia; préstamos
(3) Alquiler Viviendas de alquiler bajo, viviendas de alquiler públicas o viviendas privadas en la ciudad de Changsha, el alquiler supera el 15% del salario mensual de la familia (4) Disfrutar de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos; (5) En caso de Las siguientes emergencias causan dificultades especiales en la vida familiar:
1) Yo, mi cónyuge, mis padres y mis hijos padecemos enfermedades graves;
2) Terremotos; , se producen desastres por hielo e inundaciones, incendios, accidentes de tráfico importantes y otros desastres importantes;
(6) Jubilación;
(7) Haber abandonado el país para establecerse;
(8) Pérdida total de la capacidad para trabajar, y termina o termina la relación laboral con la unidad de conformidad con la ley;
(9) Termina o termina la relación laboral con la unidad, y el registro del hogar se ha mudado fuera de Changsha o el registro del hogar no está en Changsha;
(10) La relación laboral con la unidad se termina o disuelve por más de 2 años;
(11) El depositante fallece, es declarado muerto o desaparece.
El depositante no retirará el fondo de previsión para vivienda bajo ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda está sellada o congelada de conformidad con la ley;
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(2) ) Comprar, construir, renovar, reformar casas y villas comerciales y pagar el capital y los intereses de los préstamos inmobiliarios mencionados anteriormente;
(3) Obtener la propiedad de uno mismo -vivienda ocupada mediante donación, herencia, división, fusión, permuta, etc.;
(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el préstamo vencido no se ha reembolsado durante el período de amortización del préstamo o se ha no ha sido liquidado a pesar de haber sido reembolsado por la sociedad de garantía.
2. Proceso de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha
1. El depositante deberá presentar dos copias del "Formulario de solicitud de retiro individual del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha" sellado por el titular de la unidad a Changsha Solicite al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda.
2. El aprobador debe revisar la integridad y exactitud del nombre, número de cuenta y otra información en el formulario de solicitud, así como la autenticidad de la tarjeta de identificación personal. Al mismo tiempo, la información relevante proporcionada por los depositantes será revisada de conformidad con estas Medidas. Después de la verificación con el original, la copia será conservada por el centro gestor y el original será devuelto al depositante.
3. Si se cumplen las condiciones de retiro, el aprobador completará el monto del retiro en el "Formulario de solicitud", firmará y sellará el sello de aprobación del retiro.
4. El aprobador ingresará la información del depositante y otros datos extraídos que cumplan con los requisitos en el sistema comercial del fondo de previsión para vivienda. Si no se cumplen los requisitos de retiro, el aprobador devolverá los datos retirados al depositante e informará el motivo de la devolución.
5. El depositante deberá acudir al banco de retiro para gestionar los trámites de retiro con el "Certificado de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda".
3. Monto de retiro del Fondo de Previsión de Changsha
1. Compra de vivienda independiente
(1) Límite de tiempo de retiro: si compra un comercial de nueva construcción vivienda, se pagará la factura general del impuesto sobre el valor añadido. La solicitud de retirada debe presentarse dentro de los 24 meses siguientes a la fecha de emisión del certificado de pago del impuesto sobre la escritura. La solicitud de retirada de una casa de segunda mano debe realizarse dentro de los 24 meses; a partir de la fecha de emisión del certificado de pago del impuesto de escrituración. Un mismo empleado sólo podrá retirar la misma casa una vez.
(2) Monto del retiro: el monto total retirado por el mismo propietario no excederá el monto del pago inicial de la compra de la casa, y el monto total del retiro para un pago único no excederá el monto total de la compra. precio El monto del retiro será de 100 yuanes del monto en la cuenta del fondo de previsión para vivienda. Para viviendas asequibles que disfrutan de subsidios monetarios, el monto total pagado por el propietario de la misma propiedad no excederá la diferencia entre el precio de compra pagado y el subsidio monetario.
Si un empleado y otras personas (relación no matrimonial) * * * solicitan retirar una casa, el monto máximo de retiro no excederá el pago inicial o el precio total de la casa * la proporción de la propiedad del empleado derechos de la casa. * * *La proporción de los derechos de propiedad se basará en el contenido registrado en el certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda y el contenido acordado en el contrato de compra de la vivienda. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se determinará por * * * y * *.
2. Vivienda propia de nueva construcción, reformada o reformada
(1) Plazo de desistimiento: Para las viviendas de nueva construcción o reformadas, estará sujeto a la expedición del permiso de planificación del proyecto de construcción o la aprobación del uso de la propiedad de los aldeanos. Si solicita el retiro dentro de los 24 meses a partir de la fecha de la renovación importante de su propia casa, debe solicitar el retiro dentro de los 24 meses a partir de la fecha de emisión de la Clase C o D certificado de tasación de vivienda peligrosa. Un mismo empleado sólo podrá retirar una vez por la misma vivienda.
(2) Monto del retiro: El monto total retirado por el propietario de la misma casa no excederá el total de los gastos reales pagados por la construcción, renovación y revisión de la casa. El monto del retiro será. 100 yuanes del importe en la cuenta del fondo de previsión de vivienda.
3. Reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda.
(1) Límite de tiempo de retiro: si una familia de empleados paga el capital y los intereses de un préstamo hipotecario autónomo, puede solicitar el primer retiro después de 12 meses de pago normal y puede solicitar el retiro. una vez al año a partir de entonces, y el intervalo entre cada retiro excede los 12 meses (no existe tal restricción sobre el retiro anticipado del préstamo hipotecario para este conjunto). Si el préstamo se liquida, los empleados deberán solicitar el retiro dentro de los 65.438,02 meses siguientes a la fecha de liquidación.
Las familias de empleados solo pueden utilizar el monto de reembolso de la misma casa como monto de retiro a la vez. Si las familias de los empleados tienen tanto préstamos del fondo de previsión para la vivienda como préstamos de bancos comerciales, sólo pueden elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para retirarlos. Las familias de empleados que hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda al centro de gestión pueden solicitar un reembolso anual o solicitar reembolsos compensados mensuales del fondo de previsión de vivienda.
(2) Monto de retiro: el monto total de retiro de cada retiro realizado por el mismo propietario no excederá el monto de capital e intereses pagados desde la última fecha de retiro hasta la fecha de retiro actual (incluido el pago anticipado parcial). , excluidos los reembolsos parciales de compensación).
El importe máximo de amortización no podrá exceder de los últimos 24 meses, quedando excluido el importe que haya sido dispuesto, transferido o cubierto en otros centros gestores de fondos de previsión para la vivienda para amortizar el préstamo de vivienda. ser el importe de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de 100 yuanes.
Los empleados solicitan retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses de * * * préstamos hipotecarios para vivienda (excepto para parejas * * * * si el prestatario es uno de los titulares de derechos de propiedad de vivienda, el monto del retiro será el reembolso total del capital y los intereses si el propietario de la casa tiene más de un prestatario, el monto retirado por un solo prestatario es la relación entre el capital total y los intereses reembolsados * el monto del préstamo del empleado.
Si un empleado solicita el retiro de un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda, el monto del retiro se calcula en función de la suma del capital y los intereses reembolsados por el fondo de previsión para la vivienda y el banco comercial, excluyendo cualquier fondo. que hayan sido retiradas, cedidas o transferidas por otras centrales gestoras de fondos de previsión para la vivienda para reembolsar el préstamo de vivienda.
4. Los hogares sin casa pagan alquiler
(1) Plazo de retiro: Pueden postular familias de empleados que no tengan casa propia dentro del área administrativa de esta ciudad. retiro una vez al año, cada vez El intervalo de retiro debe ser superior a 12 meses.
(2) Monto de retiro: el monto retirado por los empleados a la vez no deberá exceder el 50% del monto real de la remesa en los últimos 65,438 02 meses. En los últimos 65,438 02 meses, debido a la consolidación de cuentas. transferencia, pago vencido y liquidación de intereses. Los montos distintos del monto de la remesa debido a otros motivos no se incluirán en el monto del retiro.
5. Terminar o terminar la relación laboral con la unidad.
(1) Límite de tiempo de retiro: si la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado ha estado sellada por más de 6 meses o el retiro del fondo de previsión para vivienda ha sido suspendido por más de 24 meses y la cuenta ha sido sellada, puedes solicitar el retiro.
(2) Monto del retiro: puede retirar todo el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar la cuenta personal del empleado al mismo tiempo.
6. Jubilación
(1) Límite de tiempo de retiro: los empleados pueden solicitar el retiro después de la jubilación.
(2) Monto del retiro: puede retirar todo el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar la cuenta personal del empleado al mismo tiempo.
7. Disfrutar de una seguridad mínima de vida.
(1) Límite de tiempo de retiro: si el empleado o su cónyuge está incluido en la seguridad mínima de vida de la ciudad y está recibiendo la seguridad mínima de vida, puede solicitar el retiro una vez cada 6 meses durante el período de estar incluido en la seguridad mínima de vida. El intervalo de extracción debe ser superior a 6 meses.
(2) Monto del retiro: retire el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del retiro es 100 yuanes del monto en la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
8. Salir de este país y establecerse
(1) Límite de tiempo de salida: Los empleados que hayan cancelado su registro de hogar nacional o se hayan establecido en el extranjero pueden solicitar la salida.
(2) Monto del retiro: puede retirar todo el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar la cuenta personal del empleado al mismo tiempo.
9. El empleado fallece o es declarado muerto.
(1) Plazo de revocación: Después de que un empleado fallezca o sea declarado muerto, sus herederos o legatarios podrán solicitar la revocación.
(2) Monto del retiro: puede retirar todo el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar la cuenta personal del empleado al mismo tiempo.
10. Las enfermedades graves o las grandes catástrofes provocan especiales dificultades en la vida familiar.
(1) Límite de tiempo de retiro: los familiares de los empleados o sus hijos y padres pueden solicitar el retiro una vez al año durante el tratamiento de enfermedades importantes, y el intervalo entre cada retiro debe ser superior a 12 meses; Las familias de los empleados y sus hijos, si la vivienda básica de los padres sufre daños graves debido a un desastre mayor, pueden solicitar el retiro dentro de los 12 meses a partir de la fecha del desastre mayor, y el número de retiros se limita a una vez.
(2) Monto de retiro: el monto total de retiro por cada enfermedad grave no excederá los gastos médicos totales realmente asumidos por el individuo dentro de los 12 meses. El monto de retiro será de 100 yuanes del monto de la vivienda. cuenta del fondo de previsión; el monto total de retiro para desastres importantes no excederá. Para la parte que excede la carga personal de las pérdidas por desastres importantes, el monto del retiro es 100 yuanes del monto de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
Materiales de referencia:
Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha-Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha Guía de operación comercial de retiro en línea de la plataforma de servicios integrales