¿Se pueden transferir fábricas en tierras colectivas?

Análisis Legal: No directamente transferible. La fábrica es tierra colectiva. En términos generales, deberían ser tierras asignadas a empresas municipales y rurales. Si este terreno se transfiere a otra persona, no cumple con el alcance del terreno asignado y no se puede transferir directamente. Los procedimientos de transferencia de licitación, subasta, cotización o acuerdo deben completarse primero, y sólo después de que el terreno se convierta en terreno de construcción de propiedad estatal se podrá transferir el terreno de manera razonable. Si las partes firman un acuerdo de forma privada, en sentido estricto no tiene plenos efectos jurídicos. Se recomienda consultar al departamento local de tierras y recursos para circunstancias específicas.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 9: Después de que los terrenos de propiedad colectiva en áreas de planificación urbana sean requisados ​​y convertidos en terrenos de propiedad estatal De conformidad con la ley, sus derechos de uso pueden transferirse mediante una tarifa. Salvo que la ley disponga lo contrario.

Artículo 24 Los siguientes derechos de uso de terrenos para construcción, si son realmente necesarios, pueden ser aprobados por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley:

(1) Terreno para agencias estatales y terrenos militares;

(2) Terrenos para infraestructura urbana y empresas de bienestar público

(3) Terrenos para energía, transporte, conservación de agua y otros proyectos apoyados por el estado;

(4) Otros terrenos especificados por leyes y reglamentos administrativos.