¿Es adecuado vivir en la azotea?

Recientemente, un foro comunitario en un sitio web realizó una encuesta en línea sobre "cómo es vivir en el último piso". Muchos propietarios que viven en el último piso han explicado real y objetivamente los pros y los contras de vivir en el último piso y están profundamente inspirados. Sus experiencias pueden servir como referencia para futuros compradores de vivienda. Por supuesto, las opiniones de otras personas sólo pueden utilizarse como referencia. La llamada benevolencia ve benevolencia y los sabios ven sabiduría. ¿Quieres comprar un ático? ¿Qué tal el último piso? Al final, todavía tienes que tomar tus propias decisiones y juicios.

Entonces, ¿vale la pena comprar el último piso? ¿Qué tipo de ático puede superar en mayor medida las desventajas? ¿Cómo puedo sentirme seguro al comprar un ático? Seamos honestos, comprar un ático tiene muchas ventajas, así como desventajas obvias.

La última planta tiene desventajas, pero también ventajas. Es difícil decir quién tiene más ventajas y desventajas que quién. De hecho, a los ojos de diferentes personas, esta pregunta tiene diferentes respuestas. Cuando se trata de comprar un dúplex, lo más importante para los compradores de vivienda es encontrar un equilibrio entre los pros y los contras en función de sus propias necesidades y condiciones de vida. Las siguientes son las experiencias y sentimientos de los residentes de áticos, que pueden ayudar a los compradores posteriores de viviendas a sopesar las cuestiones de manera más integral.

Nueve ventajas principales:

1. El amplio campo de visión puede evitar que "otras montañas parezcan eclipsadas bajo el cielo" y también es útil para proteger la vista;

2. El efecto de ventilación e iluminación es bueno, lo que puede ahorrar electricidad en la iluminación en días lluviosos;

3. Se ve menos afectado por el ruido externo, no hay interferencias de ruido de los residentes de arriba y hay. no hay interferencia de los vecinos a lo largo y ancho del corredor, por lo que es relativamente tranquilo;

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4. Porque hay menos gente caminando, los pasillos son sanitarios y hay más espacio personal;

5. Es seco en la temporada de lluvias y no se necesita deshumidificación;

6. Hay pocos mosquitos;

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8. En residencias de varios pisos sin ascensor, a menudo puedes subir escaleras para hacer ejercicio;

9. El precio suele ser más barato, puedes usar el dinero ahorrado para decorar mejor la habitación o pagar facturas de electricidad de aire acondicionado.

Seis grandes desventajas del último piso:

1. Hace calor en verano y frío en invierno. Consume más recursos de electricidad y agua en verano que las unidades de poca altura.

2. Si hay un problema con la calidad de construcción del tejado, será el primero en sufrir, ya que es probable que se produzcan filtraciones de agua y grietas.

3. La presión del agua es generalmente baja.

4. Los pisos superiores de los edificios residenciales de gran altura son los que más temen los cortes de energía y los costos de operación y mantenimiento de los ascensores son elevados.

5. No hay ascensor en el último piso y es muy difícil subir las escaleras. No es apto para familias con personas mayores.

6. El baño emitirá un olor peculiar porque el conducto de ventilación está arriba y todo el olor peculiar provendrá del primer piso.

Además, los expertos dijeron que el diseño del techo y la construcción de las primeras casas eran relativamente simples y que los efectos de aislamiento, impermeabilización y carga no eran muy buenos. Hoy en día, el diseño de la capa aislante del techo de las viviendas comerciales es mucho más complicado que antes. Generalmente puede pasar los estándares, especialmente para proyectos realizados por empresas constructoras reconocidas, pero no lo es. Descartó que algunas empresas constructoras tomen atajos durante el proceso de construcción y causen problemas de filtraciones en la mayoría de las casas. Si no hay ofertas especiales se recomienda no comprar ático.

Aunque los materiales utilizados por los promotores para el aislamiento de los tejados pueden desempeñar un papel determinado, los problemas seguirán estando expuestos con el tiempo. Por ejemplo, la vida útil de estos materiales impermeables y de aislamiento térmico es generalmente de 10 años, y algunos pueden exceder los 10 años. Debido al envejecimiento y el desgaste, pueden ocurrir problemas como filtración de agua y debilitamiento del efecto de aislamiento térmico. Hoy en día, muchos desarrolladores adoptan principalmente métodos tradicionales de construcción con aislamiento, y las casas construidas en los primeros días también adoptaron estos métodos tradicionales. Como resultado, han surgido los problemas actuales. Por eso, tarde o temprano, los áticos verán sus inconvenientes expuestos. Incluso si el desarrollador ayuda con el mantenimiento, seguirá siendo un gran proyecto y afectará hasta cierto punto a los residentes del último piso. La arquitectura tradicional es la corriente principal.

Los materiales y métodos de diseño y construcción tradicionales impermeables y de aislamiento térmico todavía se utilizan ampliamente en la industria inmobiliaria. Aunque ha habido mejoras, no se han producido cambios cualitativos. De hecho, existen muchos tipos de materiales aislantes térmicos e impermeables en el mercado hoy en día, y algunos ya se han probado. Pero algunos materiales nuevos no me preocupan mucho, porque la mayoría de ellos han sido probados durante mucho tiempo. Algunos desarrolladores no han podido evitar las desventajas del piso superior incluso después de adoptar este nuevo material, así que creo que es mejor. utilizar métodos de construcción tradicionales seguros. Al mismo tiempo, para mejorar el rendimiento de impermeabilidad y aislamiento térmico del techo, la mayoría de los desarrolladores elegirán materiales de construcción de buena calidad y espesarán la capa impermeable, la capa de aislamiento térmico y la capa protectora para minimizar la probabilidad de fugas de agua y mejorar el aislamiento térmico. Efecto de aislamiento y prolonga la vida útil de la capa de aislamiento térmico. Los nuevos materiales, por otro lado, suelen ser caros y difíciles de construir. Teniendo en cuenta la mano de obra y los recursos materiales consumidos, los métodos tradicionales de diseño y construcción son económicos y prácticos.

Por ejemplo, China Overseas Architecture, que ganó el Premio Luban, todavía utiliza métodos tradicionales en el diseño y construcción de techos residenciales.

(La respuesta anterior se publicó el 2017-05-02. Consulte la política de compra actual).

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