Plazo máximo del contrato de arrendamiento de terrenos de construcción colectiva

Análisis jurídico: De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras y la Ley de Contratos de mi país, el período máximo para los procedimientos de arrendamiento colectivo de tierras es de 20 años. Una vez transcurrido el período de arrendamiento, ambas partes pueden renovar el contrato colectivo de arrendamiento de tierras. Las piezas con más de 20 años no son válidas. Además, la gestión colectiva del arrendamiento de tierras en nuestro país es relativamente estricta. Los arrendatarios sólo pueden utilizarlas para la producción agrícola y no para construcciones no agrícolas.

Base jurídica: “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”.

Artículo 5 Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley.

Artículo 20 La duración del contrato de tierras agrícolas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. El período del contrato de tierras forestales es de treinta a setenta años; el período del contrato de tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.

Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.