Condiciones para que los residentes locales que no sean de Shantou compren casas
1. Es necesario tener calificaciones locales para comprar una casa, pero las políticas varían de un lugar a otro y deben variar de persona. a la persona;
2. Después de la evaluación de crédito e ingresos, cumplir con las condiciones de aprobación del préstamo;
3. Pagar a la seguridad social local dentro del plazo prescrito.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Shantou:
1. Establezca objetivos razonables. Para reducir la presión crediticia, es necesario evaluar la solidez financiera de la familia, determinar un rango de precios para viviendas asequibles, aclarar qué necesidades rígidas deben satisfacerse, cuáles necesidades flexibles pueden abandonarse y tomar decisiones apropiadas. La primera casa debe ser apta para vivir y asequible;
2. Haz una evaluación antes de ver la casa y no te dejes llevar por las opiniones del intermediario. Si el guía de compras de la agencia encuentra que una casa cumple con uno de tus requisitos, te llamará para recomendarla. Debes preguntar claramente en función de tus criterios de compra, de lo contrario no comprarás la casa sin verla, lo cual es una pérdida de tiempo y energía.
3. Para aquellos que sólo necesitan comprar una casa por primera vez, deberían prestar más atención al valor actual de la casa en lugar de pensar demasiado en el potencial futuro de la casa. Para no ser pasivo en las negociaciones de precios, debe prestar atención al precio actual de la propiedad, especialmente para comprender completamente la situación del valor agregado de la comunidad y el edificio residencial que desea comprar;
4 Medir la rentabilidad de la casa. Para medir si una casa tiene la mejor relación precio/prestaciones depende de si su habitabilidad y valor añadido son superiores a los de casas del mismo rango de precios.
En resumen, los compradores de viviendas en otros lugares deben presentar un comprobante de pago de impuestos o del pago del seguro social durante más de un año y se limitan a comprar una casa de alquiler.
Base jurídica:
Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Cuando los derechos de uso del suelo se obtienen mediante transferencia, la transferencia de bienes raíces deberá cumplir con las siguientes condiciones:
(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Inversión de acuerdo con el contrato de transferencia El desarrollo, si es un proyecto de construcción de vivienda, supera el 25% de la inversión total de desarrollo, es un terreno urbanizado, formando suelo industrial u otras condiciones de suelo de construcción. . Si la casa ya estaba terminada en el momento de la transferencia del inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad de la vivienda.