Comparación de los pros y los contras de los apartamentos con servicios
1. Tipo de unidad: El tipo de unidad de los apartamentos con servicios varía de decenas a cientos de metros cuadrados, que pueden satisfacer las necesidades individuales de los usuarios. La decoración se unifica en una decoración fina y un conjunto completo de hogar. Se proporcionan diseño y electrodomésticos. Diferentes unidades tienen diferentes estilos. Las instalaciones de apoyo no sólo brindan servicios estilo hotel de acuerdo con los requisitos de los residentes, sino que también agregan otros proyectos como bancos, clubes y pequeños supermercados.
2. Diseño: El diseño del proyecto de aparthotel en sí también es personalizado, no solo una formalidad, porque la base de clientes del aparthotel está formada por empleados de alto nivel, gerentes y presidentes de reconocidas empresas multinacionales. y sus propiedades La administración es administrada directamente por un hotel con calificación de estrellas o una empresa inmobiliaria con experiencia hotelera, lo que elimina las dudas del propietario sobre la calidad de la empresa de administración de propiedades y puede brindar a los residentes servicios de alta gama y en el lugar.
3. Derechos de propiedad: El propietario tiene derechos de propiedad independientes del hotel. Los inversores obtienen los derechos de propiedad independientes de las habitaciones mediante un pago único, un pago a plazos o una hipoteca. Existe otro tipo de inmuebles en el mercado, los apartahoteles, que no se diferencian mucho de los apartamentos con servicios en términos de contenido de servicios.
La diferencia esencial es que los apartamentos con servicios pueden vender cada habitación a los inversores. Los inversores tienen derechos de propiedad y pueden mudarse, alquilarlos y revenderlos. Por tanto, son hoteles con derechos de propiedad privados, mientras que los aparthoteles no los tienen. derechos de propiedad. Sin embargo, en la mayoría de los apartamentos con servicios, los inversores sólo son propietarios de la habitación durante un período de tiempo determinado y no tienen derecho a gestionarla.
4. Gestión: gestión tipo hotel. Un apartamento con servicios es un tipo de hotel que también ofrece diversos servicios estilo hotel, como limpieza del hogar, entrega de comidas, lavandería, cambio de ropa de cama, servicio de despertador y horarios varios. En este sentido, no existe diferencia entre una propiedad hotelera y un hotel. Debido a que las instalaciones públicas de un apartamento con servicios son similares a las de un hotel, pueden mostrar la identidad y el estilo de los huéspedes.
5. Función: Tiene las funciones de residencia, vacaciones e inversión. Los apartamentos con servicios se pueden utilizar para vivir y vacacionar, para invertir o para ambas cosas. Diferentes compradores tienen diferentes ideas y el mismo comprador tiene diferentes usos en diferentes momentos. Algunos compradores buscan exclusivamente autoocupación, mientras que otros buscan inversión y preservación del valor.
Datos ampliados
El mercado objetivo de los apartamentos con servicios son principalmente extranjeros que realizan actividades comerciales y viven a largo plazo en China. Aunque no existen normas específicas, la definición de estadía prolongada generalmente es de más de 4 días. Los principales clientes de este mercado son empresarios que llevan mucho tiempo en China, directivos de empresas extranjeras y familias que vienen a China para pasar largas vacaciones.
Los apartamentos con servicios atraen tanto a personas perezosas como a personas ocupadas. En un apartamento con servicios, no sólo podrá disfrutar de la cálida hospitalidad que brinda el hotel, sino también de la alegría de vivir en casa. Los residentes no sólo disponen de dormitorios, salones, baños, guardarropas, etc. separados. , y también puede preparar deliciosas comidas caseras en la cocina. Por la mañana puede desayunar en el restaurante del hotel; el personal del apartamento limpia su habitación; si necesita que le entreguen comida en su habitación, reserve un vuelo para un viaje de negocios, simplemente llame al mostrador de servicio.