¿Cómo calcular el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler de propiedades? ¿Cuál es el papel de la competencia en línea para contratar un recaudador de impuestos este año?

(1) Para las rentas provenientes del arrendamiento de inmuebles, la renta imponible es el saldo obtenido después de deducir los gastos prescritos según una cantidad fija o una tasa fija de la renta obtenida dentro de un mes. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá el 20% de los gastos de la tasa fija. Los ingresos por alquiler de inmuebles están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10% sobre los ingresos de las personas procedentes del alquiler temporal de sus casas. (Finanzas e Impuestos [2005] No. 125)

Impuesto sobre la renta personal a pagar = renta imponible × tasa impositiva aplicable.

(2) Los impuestos y recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de alquiler de propiedades se pueden deducir de los ingresos por alquiler de la propiedad con el certificado de pago de impuestos. Si el contribuyente proporciona comprobantes precisos y válidos, se permite deducir los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente. La deducción permitida por costos de reparación se limita a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción. (Guo Shui Fa [1999] No. 089)

(3) Al calcular el impuesto sobre la renta personal obtenido del arrendamiento mensual de propiedades, primero se deben deducir los impuestos pertinentes, los recargos por educación y los costos de reparación, y luego el impuesto. La ley estipula que después de deducir 800 yuanes o el 20% de las tasas legales, el resto es ingreso imponible.

El saldo después de deducir el alquiler, los impuestos y los recargos por educación pagados por el subarrendatario se puede calcular y gravar como impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la ley tributaria.