¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una propiedad en el Reino Unido?
Impuesto de timbre (StampLBTT)
El impuesto de timbre es un tipo de impuesto que se aplica al establecimiento y recaudación de certificados legalmente válidos en actividades económicas y Impuesto sobre transacciones económicas.
Cuando los inversores extranjeros compran una propiedad en el Reino Unido, deben pagar el impuesto de timbre para obtener la aprobación del gobierno. Este impuesto se conoce como impuesto sobre tierras y timbre (SDLT) fuera de Escocia y como impuesto sobre transacciones de tierras y edificios (LBTT) en Escocia.
Tanto SDLT como LBTT son regímenes fiscales progresivos, lo que significa que no cobran el precio total de la vivienda a la misma tasa, sino que cobran una prima fuera de cada banda. De esta manera, ingresar a otro rango de tasas impositivas no causará grandes fluctuaciones en los impuestos y tarifas. Sin embargo, las tasas impositivas y los rangos de los dos son diferentes. SDLT tiene una tasa impositiva más alta para las empresas extranjeras que compran casas británicas.
Además, si el precio de la vivienda es superior a 500.000 libras, entonces, para la propiedad comprada por una sociedad offshore (es decir, una sociedad no británica), se aplicará un impuesto de timbre del 65.438+05%. pagado. Debido a que la propiedad mantenida de esta manera es privada y no implica impuestos a la herencia, muchas personas con alto patrimonio neto utilizan este método.
Debe su nombre al estampar los certificados sujetos a impuestos a modo de marca fiscal. 2065438+En abril de 2006, se implementó la nueva política británica del impuesto de timbre. Al comprar una propiedad en el Reino Unido, se debe pagar el impuesto de timbre al Departamento de Hacienda cuando se completa la transacción, y la transacción finalmente puede ser reconocida por el gobierno. Según el último tipo impositivo anunciado por el Tesoro británico en abril de 2016, las normas específicas de recaudación del impuesto de timbre son las siguientes:
1. Compras de propiedades con un valor inferior a 125.000 libras (incluidas 125.000 libras). ) no necesitan pagar el impuesto de timbre, y los proyectos de compra para alquiler no necesitan pagar el impuesto de timbre y las segundas viviendas deben pagar el impuesto de timbre del 3%;
2. comprado es 125,001-250,000, la tasa del impuesto de timbre es del 2% y los proyectos de alquiler y segundas residencias deben pagar el 5% del impuesto de timbre
3. -925.000 es del 5%, y el impuesto de timbre para proyectos de alquiler y segundas viviendas es del 8%.
4. Compra Para bienes inmuebles con un valor total de 925.065.438+0-65.438+05 millones, el impuesto de timbre. es 65,438+00%; para proyectos de alquiler y segundas casas, el impuesto de timbre es 65,438+03%;
5. Si el valor total de la propiedad comprada excede 65,438+050,000 libras, la tasa del impuesto de timbre es 65.438+02%, y proyectos de alquiler y segunda residencia requieren 65.438+05%.
Desde 2065438 + abril de 2006, los compradores de proyectos de viviendas de alquiler y segundas residencias pagarán un impuesto de timbre adicional del 3%. El precio medio actual de la vivienda en el Reino Unido para viviendas de alquiler es 65.438+084.000. A este precio, los inversores actualmente deben pagar un impuesto de timbre de 1.180, pero después de que se implemente la nueva política en abril del próximo año, deberán pagar 5.500, ¡un aumento total de 4.320!