¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con un arrendador de segunda mano?

Según el artículo 224 de la Ley de Contratos de mi país, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Se puede observar que en el caso de subarrendamiento, se debe obtener el consentimiento del arrendador original, por lo que si este acuerdo es legalmente vinculante depende enteramente del arrendador (es decir, el propietario original). Incluso durante el período de arrendamiento del arrendatario (es decir, el arrendador de segunda mano que mencionaste), el arrendador también tiene derecho a rescindir el contrato, lo que significa que puedes recuperar la casa en cualquier momento.

Datos ampliados:

El contrato de arrendamiento tiene principalmente las siguientes características jurídicas:

1. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que transfiere el derecho de uso de la misma. casa.

Esta es la diferencia con un contrato de compraventa. Este último tiene como objetivo transferir la propiedad de un objeto. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa solo transfiere el derecho a usar la casa, el arrendatario solo puede usar la casa arrendada de acuerdo con el contrato y no puede disponer de ella. Cuando el arrendatario quiebra, la casa arrendada no se incluye en la propiedad concursal y el arrendador tiene derecho a recuperarla.

2. El contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y remuneración.

El contrato de arrendamiento de vivienda se establece cuando las dos partes llegan a un acuerdo La entrega de la vivienda no es un elemento necesario del contrato, por lo que se trata de un contrato de promesa más que de un contrato práctico. Ambas partes tienen derechos y obligaciones mutuos, y este es un contrato bilateral. El arrendador alquila la casa en alquiler y el arrendatario paga alquiler por el derecho de uso de la casa, por lo que el contrato de arrendamiento es un contrato retribuido.

Enciclopedia Baidu-Contrato de arrendamiento