¿Cómo lidiar con disputas sobre contratos de alquiler de departamentos?

Análisis jurídico: Si existe una disputa por un contrato de alquiler de apartamento, las partes pueden resolverla mediante la conciliación o la mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la mediación fracasa, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si una parte firma un contrato con otro país, puede solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje china de acuerdo con el acuerdo de arbitraje, o también puede solicitar el arbitraje a otras instituciones de arbitraje.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.