¿Cómo redactar un contrato de construcción actual débil para un hotel?
(ZD-JX20121230) Empleador:
Contratista: (en adelante, Parte A) (en adelante, Parte B)
Contenido del contrato: Unidad de construcción:
Dirección: Contratista:
Dirección:
Para aclarar los derechos y obligaciones de este proyecto, el contratista de la Parte B deberá cumplir con la "Ley de Contratos Populares de la República de China y las disposiciones pertinentes, de acuerdo con los principios de igualdad, beneficio mutuo y consenso mediante consultas, la construcción se está llevando a cabo y se firma este contrato". . Capítulo 1 Contenido, alcance, avance y duración del proyecto Nombre del proyecto:
Formulario del contrato: Ambas partes firman primero el cuerpo principal del contrato. Con base en el plan de diseño, las funciones del sistema y los materiales de los equipos confirmados por la Parte A, la Parte B contrata el suministro de equipos, la instalación y la depuración de todo el sistema. El informe de la lista de demanda del subproyecto será firmado y confirmado por la Parte A. El subproyecto se incluirá en el contrato en forma de lista de configuración del hotel del Anexo xx y anexos como base para la liquidación.
Contenido del proyecto: equipos, materiales, cableado, instalación, pruebas, aceptación y servicios de mantenimiento. Alcance del proyecto: sistema de iluminación para conferencias, sistema de videovigilancia, sistema de alarma perimetral, sistema de cableado integrado en red, sistema de una tarjeta, sistema de control inteligente de invitados, sistema de divulgación de información, sistema de música de fondo, sistema de cerradura de puerta de hotel, sala de motores débiles, puente, etc. . Diseño, adquisición, instalación, puesta en marcha, puesta en servicio y formación de los sistemas anteriores.
Progreso del proyecto:
1: Una vez firmado el contrato del plan de progreso general, el contratista llevará a cabo la construcción de acuerdo con el plan de progreso del proyecto y los planos proporcionados por la Parte A, y garantizará que el propietario completará la construcción dentro de -1 ** *7 páginas de los requisitos de progreso del proyecto.
2. El contratista presentará a la Parte A cada semana el avance de la obra y la ejecución de la semana, y la Parte A analizará y confirmará la viabilidad y firmará.
3. Si el estado o los materiales específicos de la Parte A no se reciben a tiempo, el plan de cronograma no se puede ejecutar normalmente. La Parte A es responsable de afectar el avance del proyecto y extender el período de construcción. La Parte B no asumirá ninguna responsabilidad ni gasto por retrasar el período de construcción. Plazo del contrato: Fecha de inicio: Año, mes, día Fecha de finalización: Sujeto al avance del proyecto. Método de contratación: Este proyecto se liquida mediante los materiales y equipos de construcción en el medidor de electricidad débil.
La cantidad de obra nueva no incluida en este contrato será elaborada por el contratista y la lista aprobada de obra nueva, y se ingresará en las cuentas finales del proyecto de acuerdo con la cantidad de obra posterior a la el dueño está de acuerdo.
Si el contratista recoge materiales del contratista para la instalación, la Parte A será responsable de la seguridad del almacenamiento del material.
Contrato formal.
El monto es el precio presupuestario acordado por la Parte A y la Parte B (el costo total del proyecto se estima en RMB ×× yuanes)
Yuan, Yuan al final.
El precio específico estará sujeto a la firma y acuerdo y liquidación final de la Parte A. El período de construcción de este proyecto estará sujeto al informe de inicio aprobado por ambas partes, y el contratista estará sujeto al período normal de construcción de la Parte A.
El período de construcción se entregará dentro de un mes después de que el grupo de construcción complete el cuerpo principal de la decoración normal.
En los siguientes casos, se pospondrá el período de construcción propiamente dicho: Si durante el período de construcción, las obras se paran por más de 72 horas por causas ajenas al contratista, y las materias primas no se encuentran en el almacén, el período de construcción se pospondrá.
La ocurrencia de eventos de fuerza mayor (guerra, disturbios, caída de objetos voladores, inundaciones, incendios, explosiones, viento, lluvia, nieve, terremotos y otros desastres naturales que no son responsabilidad de ambas partes).
El período de construcción se pospondrá debido a demasiados cambios de propietarios (cambios excesivos requerirán una nueva visa y se aplicarán tarifas adicionales).
El contratista deberá informar el contenido del retraso a la Parte A el segundo día después de que ocurra la situación anterior, y el representante de la Parte A deberá confirmar y dar una respuesta por escrito dentro del día siguiente de recibir el informe. Si el período de construcción se retrasa debido a retrabajos causados por problemas de calidad de la construcción del contratista, el contratista asumirá las responsabilidades correspondientes. La Parte B optimizará la calidad del proyecto y la aceptación del proyecto de construcción con base en los planos básicos de la Parte A, y la construcción solo podrá llevarse a cabo después de la cuidadosa confirmación y firma de la Parte A. Los estándares de aceptación deben cumplir con los débiles estándares de calidad de implementación del sistema actual nacional. Requisitos de calidad del proyecto:
(La Parte A lleva a cabo la aceptación basándose en los planos de diseño, los planos de obra del contratista, los informes de finalización y otra información relevante). Finalmente, presente documentos formales escritos en archivos electrónicos y por cuadruplicado a la Parte A. Pago y liquidación de honorarios del proyecto. Pago por adelantado: Después de firmar este contrato, la Parte B recibirá 50.000 RMB por su cooperación sincera.
El contratista ingresa al sitio de construcción de la Parte A, se familiariza con los planos de la Parte A, los optimiza y se prepara para la construcción. Dentro de los 65,438 05 días hábiles posteriores a la entrada de la Parte B al sitio, la Parte A paga al contratista el 20% del precio total estimado del contrato como pago por adelantado del proyecto, que es de 2 yuanes RMB. Una vez que comience el proyecto, la Parte B hará un informe de progreso del proyecto al final de cada mes y la Parte A pagará un pago de progreso de 70 antes del día 5 del mes siguiente. El contrato entra en vigor una vez recibido el pago anticipado. Página -3 - Página * * * Página 7 Fiesta B
Tres. Una vez aceptado el pago final del proyecto, la Parte A pagará a la Parte B la parte impaga del monto total (excluida la garantía del 5%) dentro de los 15 días.
4. El 5% restante del saldo del proyecto se utilizará como depósito de calidad del proyecto. El 2,5% restante del pago del proyecto lo pagará la Parte A sin intereses dentro de los 180 días posteriores a la entrega del proyecto, y el 2,5% restante del pago del proyecto lo pagará la Parte A dentro de los 360 días sin intereses.
verbo (abreviatura de verbo) manejo del trabajo retrasado Si la construcción no se puede llevar a cabo durante mucho tiempo por razones en el sitio de la Parte A, el personal del contratista estará inactivo durante mucho tiempo. Las dos partes negociarán por separado un plan de compensación (basado en las normas laborales vigentes y la contabilidad real). Protección de Ingeniería XIV. Durante el proceso de construcción en el sitio, la Parte A y la Parte B deben proteger la instalación y otras instalaciones y equipos. Si hay algún daño, la parte perdedora será responsable de las reparaciones e indemnización.
15. Antes de la aceptación general de la finalización, si la Parte A necesita utilizar urgentemente la pieza completa, se considerará que ha sido aceptada por la Parte A después de la firma de ambas partes, y la Parte A es responsable de la misma. protección del producto terminado.
16. Antes de la aceptación de finalización integral, si la Parte A necesita usarlo con urgencia por adelantado, se considerará que el proyecto individual que se ha utilizado ha pasado la aceptación. Responsabilidades de ambas partes Responsabilidades de la Parte A:
Proporcionar el plan de ruta original o los dibujos del proyecto para garantizar que el proyecto pueda continuar según lo programado.
Responsable de coordinar el suministro de electricidad, agua, almacenamiento de materiales, espacio para oficinas y otras condiciones en el sitio de construcción al contratista tres días antes del inicio de la construcción.
Enviar representantes especiales para supervisar, tasar, estudiar y revisar la calidad y avance del proyecto y brindar opiniones.
Coordinar trabajos relacionados en cualquier momento. Página -4- * * 7, la Parte A es responsable de coordinar la cooperación de varias unidades de construcción. Cualquier cambio de representante de la Parte A deberá notificarse al Contratista por escrito con tres días de antelación.
La Parte A deberá pagar al contratista de manera oportuna de acuerdo con el método de pago acordado. Si el plazo de pago supera en 7 días el plazo de pago acordado, el contratista no será responsable de la suspensión del proyecto por falta de pago por parte de la Parte A.
Responsable del almacenamiento de materiales y equipos en la obra, así como de las labores de prevención de incendios, antirrobo y otras labores de seguridad.
La Parte A enviará un miembro del personal a cada sitio de construcción para cooperar con el trabajo de construcción del contratista, como la recolección de materiales, etc.
Responsabilidades del contratista:
Finalizar la obra dentro del plazo contratado con calidad y cantidad.
Hacer un buen trabajo en la intercalación y coordinación de proyectos.
Proporcione a la Parte A planes de proyecto detallados y presupuestos para proyectos adicionales o reducidos de manera oportuna.
La construcción se llevará a cabo en estricta conformidad con las operaciones seguras y las normas de seguridad pertinentes de la Parte A. Si se viola la operación segura y las normas de seguridad pertinentes de la Parte A, todos los accidentes (incluidas las lesiones personales y las pérdidas de propiedad) correrán a cargo de la Parte B y no tendrán nada que ver con la Parte A.
Después de aceptar el proyecto , el contratista debe completar el débil proyecto actual involucrado. Brindamos capacitación sobre varios sistemas y prometemos capacitar al personal de administración de propiedades a los usuarios de forma gratuita.
El personal de administración en el sitio debe obedecer el comando y la administración unificados del propietario y asistir a varias reuniones en el sitio a tiempo. Servicio y Garantía. Una vez aceptado y aceptado el sistema, la Parte B proporcionará mantenimiento gratuito durante el período de garantía (un año) para problemas de calidad que surjan durante el funcionamiento del sistema (reparación o reemplazo de repuestos del equipo causado por un funcionamiento inadecuado del usuario, etc.) . ), la Parte B sólo cobra los costes de equipo.
(2) Una vez que expire el período de garantía, la Parte B puede proporcionar reparación y mantenimiento de por vida para el sistema y solo cobrar tarifas de equipo y gastos de viaje básicos.
Tres. Método de servicio posventa: la Parte B proporcionará a la Parte A servicios de consultoría gratuitos y servicios de consultoría técnica en línea. Proporcionar a la Parte A un servicio de respuesta las 24 horas o servicio in situ. Página -5 - Página ***7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato y resolución de conflictos. A partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, ambas partes deben cumplir plenamente sus obligaciones en virtud del contrato y ninguna de las partes puede modificar o rescindir el contrato sin autorización.
Si ambas partes no pueden ejecutar o ejecutar plenamente este contrato debido a la responsabilidad de una de las partes, la parte responsable asumirá la responsabilidad y pagará daños y perjuicios o una compensación a la parte que no incumplió de acuerdo con el disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China. El contrato tiene una vigencia de treinta y cinco o treinta y seis años. Este contrato entrará en vigor tras la firma y sello de ambas partes, y expirará un mes después de la aceptación de todos los proyectos.
Este contrato se realiza en cuatro copias, dos copias para el constructor y dos copias para el contratista. Para los asuntos no cubiertos en este contrato, ambas partes los negociarán y resolverán de conformidad con la Ley de Contratos de la República Popular China. Empleador:
(Sello) Firma del Representante:
Lugar de Firma:
Día del Mes Contratista:
(Sello) Firma del Representante :
Fecha año mes