¿Se pueden comprar y vender viviendas públicas de alquiler en Chongqing? ¿Puedo solicitar un certificado de propiedad?
Según Yufufa [2010] No. 61 "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre la emisión de medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler en Chongqing", esta medida todavía está en vigor.
Primero, ¿sobre el certificado de propiedad de la propiedad
¿Artículo 9? Las viviendas de alquiler públicas * * * son construidas por instituciones designadas por los gobiernos populares municipales, de distrito y de condado (condados autónomos), y los derechos de propiedad de las casas pertenecen a las instituciones designadas por el gobierno.
En segundo lugar, respecto a la compra de vivienda pública en alquiler
¿El artículo 40? Una vez que el contrato de arrendamiento expire por 5 años, el arrendatario puede optar por solicitar la compra de vivienda pública de alquiler.
¿Artículo 41? El precio de venta de las viviendas públicas de alquiler se basa en el costo integral. El precio específico lo determina el departamento municipal de precios junto con los departamentos municipales de seguridad de la vivienda, finanzas municipales y otros departamentos, y se anuncia al público periódicamente.
¿Artículo 42? Al comprar una vivienda pública de alquiler, puede optar por pagar en un solo pago o en cuotas. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
¿Artículo 43? El comprador y el propietario o fiduciario firman un contrato de venta por escrito, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes, como el precio de pago, el método de pago, las responsabilidades de reparación, etc., y lo registran en el departamento de vivienda y propiedad de la tierra después de pagar. el importe total.
En tercer lugar, ¿en cuanto a la compraventa de viviendas públicas de alquiler
¿Artículo 44? La vivienda pública de alquiler adquirida no se puede alquilar, transmitir, donar ni realizar otras transacciones de mercado, pero sí se puede heredar e hipotecar.
¿Artículo 46? El comprador de vivienda adquiere otras viviendas en el lugar donde adquiere la vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc. , o si es necesario transferir la hipoteca por razones especiales, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses corrientes sobre los depósitos bancarios durante el mismo período.