Zhengzhou es para alquiler personal. ¿Cuáles son los puntos imponibles del IRPF en las facturas de arrendamiento?

Análisis jurídico: Según las leyes de nuestro país, el impuesto a la renta personal se basa en los ingresos provenientes del arrendamiento de inmuebles. Si el impuesto sobre la factura de alquiler no supera los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% y la tasa impositiva será del 20%. Vivienda de alquiler personal: el impuesto sobre bienes inmuebles se paga al 4% de los ingresos por alquiler; el impuesto comercial se paga a la mitad del 3%; el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación se basan en el impuesto comercial real pagado multiplicado por el impuesto sobre construcción urbana; (el 7% se aplica según la ubicación del contribuyente, el 5%, el 1%) y un recargo por educación del 3% se aplica a un tipo del 10% sobre los ingresos obtenidos del alquiler temporal de viviendas por parte de particulares; Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá el 20% de los gastos que superen los 4.000 yuanes de 800 yuanes. El saldo es ingreso imponible.

Base jurídica:

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Integral ingresos, aplicable del 3 % a una tasa impositiva progresiva en exceso del 45 % (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5 % al 35 % (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades e ingresos incidentales.

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":

(1) Salvo disposición en contrario en los artículos 2, 4 y 5 de En este artículo, los contribuyentes que vendan bienes y servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados tributen con el 17%.

(2) Los contribuyentes que vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11% :

1. Granos, aceite vegetal comestible, sal comestible y otros productos agrícolas;

2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, dimetil éter, biogás, productos del carbón;

3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales y publicaciones electrónicas;

4. maquinaria agrícola, películas plásticas;

5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.

(3) Salvo disposición en contrario en los numerales 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es del 6%.

(4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;

(5) Las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por parte de entidades e individuos nacionales están sujetas a impuestos cero.

El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.