¿A qué tipo de terreno pertenece el terreno hotelero?

El terreno hotelero pertenece al departamento de planificación según el urbanismo. La naturaleza del uso del suelo de esta parcela es para construir viviendas comerciales y el período de uso del suelo después de la transferencia es limitado. Terreno comercial se refiere al lugar ocupado por actividades comerciales, turísticas y recreativas, como terrenos utilizados para construir tiendas, almacenes de granos, restaurantes, parques, áreas de juego, teatros y clubes.

1. Terreno integral debe referirse a terrenos con dos o más usos diferentes dentro del mismo terreno, como terreno integral comercial y residencial, investigación y diseño científico, terreno integral de oficinas, etc.

2. La utilización integral de la tierra se puede dividir en dos situaciones. Una es que los bienes inmuebles de usos múltiples son difíciles de dividir y solo hay un usuario; la otra es que los diversos usos de los bienes inmuebles se pueden dividir y, a menudo, los usuarios finales son diferentes unidades e individuos;

3. Por ejemplo, los dos pisos inferiores son comerciales y los dos pisos superiores son residenciales. En el primer caso, los trámites de transmisión podrán tramitarse según el plazo máximo de transmisión de terreno integral de 50 años.

4. Debido a que los límites de los diferentes usos son muy claros, pueden pertenecer a diferentes usuarios. Para garantizar los derechos e intereses legítimos de cada usuario, el período de transferencia generalmente debe determinarse en función de los usos específicos de la tierra incluidos en el territorio integral. Por ejemplo, para terrenos comerciales y residenciales integrales, es necesario aclarar la superficie asignada a terrenos comerciales y residenciales, respectivamente.

5. Se aclara que el período de transferencia de algunos terrenos comerciales es terreno residencial. Aparecerá el período de transferencia real de los terrenos comerciales y la vida útil de los terrenos residenciales adquiridos por los residentes.