¿Es mejor comprar un apartamento o una casa comercial?
comprar una casa comercial no es tan bueno como comprar un departamento.
Debido a que el apartamento tiene los siguientes puntos, no se recomienda comprarlo:
En primer lugar, por la naturaleza del terreno,
El apartamento
Cuando el gobierno proporciona terrenos para apartamentos comerciales y residenciales,
generalmente se trata de terrenos integrales (comerciales y residenciales) o terrenos comerciales.
Es lógico que las casas construidas en este terreno sean principalmente edificios comerciales.
Pero para obtener ganancias,
equipó las habitaciones con agua y alcantarillado,
abrió el gas,
envasó El apartamento se convierte en un producto multifuncional que se puede utilizar en los negocios y en la vida.
Esto en sí mismo es un vacío legal. Después de que Beijing y Guangzhou impusieran restricciones a las compras, el volumen de transacciones cayó. Muchas otras ciudades no tienen restricciones estrictas pero aún plantean riesgos.
En segundo lugar, casi todos los apartamentos comerciales tienen docenas de apartamentos, con largos pasillos revestidos con tabiques. La densidad de la comunidad es asfixiante y los ascensores durante las horas pico no pueden evitar poner ansiosa a la gente. La luz solar y la ventilación son escasas y casi no hay áreas de actividad pública ni paisajes verdes en la planta baja. El departamento es un edificio comercial, los cargos de agua y electricidad son cargos comerciales de agua y electricidad, y los cargos de propiedad también son altos. No es cómodo vivir allí y tampoco es barato.
En tercer lugar, nadie controla el mercado de la vivienda de segunda mano. El promotor lo renovó y lo convirtió en un hermoso loft y una elegante decoración, que atrajo la atención de muchos clientes, especialmente de muchos recién graduados. Ser propietario de un apartamento es simplemente su sueño. Pero, de hecho, en el mercado de la vivienda de segunda mano, en comparación con las viviendas residenciales, el número de compras es lamentable y no es fácil de vender. Es muy probable que se convierta en un activo improductivo en sus propias manos y es fácil que caiga en una situación pasiva.
Cuarto, ocupar tu propio espacio de capital. Se dice que los apartamentos son baratos, con la misma superficie, el precio total es dos tercios o incluso la mitad del precio de una casa normal. Mucha gente lo compra barato, pero no es tan barato como imaginaban. Si quiero cambiar de casa en el futuro, nadie me preguntará. El ciclo de transacción es largo y la rotación de capital es difícil. Las casas que me gustan se venden una tras otra y solo puedo vivir solo en el apartamento. Estos bienes no pueden liquidarse.