¿Puedo comprar un apartamento con servicios?

Se pueden comprar apartamentos con servicios, pero después del aumento del mercado inmobiliario en los últimos años, hay que tener cuidado al comprar apartamentos con servicios. Si sólo lo necesita o lo usa temporalmente, por supuesto, aún puede elegir el mejor para comprar. Cuando los compradores de vivienda no tienen una vivienda residencial adecuada o boletos de habitación, y no tienen demanda de vivienda en el asentamiento o distrito escolar, pueden comprar departamentos con servicios como sustituto de la vivienda.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar un apartamento con servicios

1. Verifica claramente el período de uso del suelo. Actualmente, existen dos tipos de productos de apartamentos con servicios en la mayoría de los mercados urbanos: terrenos para oficinas comerciales con derechos de propiedad de 40 a 50 años y terrenos residenciales ordinarios con derechos de propiedad de 70 años. El importe pagado para adquirir o traspasar un producto como una vivienda que tiene una vida útil diferente.

2. Existen grandes diferencias en las políticas de pago inicial y préstamo, las restricciones de registro de hogares y si la naturaleza del agua y la electricidad es comercial o civil. Afecta la comodidad de la vida y los compradores de viviendas deben consultar detenidamente antes de comprar una casa.

La diferencia entre apartamentos con servicios y residencias ordinarias

1 La naturaleza del terreno es diferente.

Los terrenos para apartamentos con servicios son terrenos comerciales y los terrenos residenciales ordinarios son terrenos residenciales.

2. La naturaleza de los derechos de propiedad es diferente.

Los apartamentos con servicios son comerciales y pertenecen a los derechos de propiedad de los apartamentos comerciales y residenciales, mientras que las residencias ordinarias pertenecen a los derechos de propiedad residencial.

3. Los derechos de propiedad son diferentes.

Precisamente porque la naturaleza del terreno utilizado para apartamentos con servicios y residencias ordinarias es diferente, sus derechos de propiedad también son diferentes. Generalmente, los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios son de sólo 40 años, y los de las residencias ordinarias son de 70 años.

4. Las áreas de propiedad son diferentes

Los apartamentos con servicios son apartamentos comerciales y su área es relativamente pequeña. La mayoría de ellos tienen menos de 90 metros cuadrados y generalmente no exceden esta área. casas comunes, ya sean pequeñas, medianas, grandes o extra grandes, todo es posible.

5. Diferentes instalaciones internas

Los apartamentos con servicios generalmente están diseñados y decorados de acuerdo con los estándares de los hoteles de estrellas. Aunque está equipada con cocina y baño, la cocina es generalmente relativamente sencilla y las instalaciones básicas de vivienda en las residencias comunes son completas.

6. Manejo físico diferente.

La forma de administración de la propiedad de los apartamentos con servicios es similar a los servicios de un hotel, lo que significa que hay servicios especiales como la limpieza de las habitaciones, mientras que las propiedades residenciales comunes generalmente solo existen en lugares públicos y usted debe ser responsable de la higiene interior. .

7. Precios diferentes

Los apartamentos con servicios generalmente están ubicados en el centro de la ciudad o en zonas prósperas. El precio es ciertamente más alto que el de las residencias comunes en los alrededores, y generalmente lo son. orientados al negocio, es decir, solo alquilan y no venden.