¿Qué significa arrendamiento financiero? Tiene la doble función de financiar y financiar.
El arrendamiento financiero tiene la doble función de integración financiera y financiación. Los arrendamientos financieros se pueden dividir en tres categorías: arrendamientos financieros directos, arrendamientos operativos y sale and leasebacks.
El arrendamiento financiero significa que después de que el arrendatario selecciona el equipo requerido, la empresa de arrendamiento (arrendador) es responsable de comprarlo y luego entregárselo al arrendatario para su uso. El arrendatario paga el alquiler periódicamente según el contrato de arrendamiento. Los contratos de arrendamiento financiero suelen estipular que ninguna de las partes romperá el contrato a mitad de camino. Una vez que expira el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede optar por cancelar el contrato de arrendamiento, renovarlo o transferir los derechos de propiedad al arrendatario. La mayoría de los métodos de arrendamiento financiero se utilizan para arrendar grandes conjuntos completos de equipos.
Los diferentes países tienen diferentes definiciones y regulaciones sobre la definición y naturaleza de los arrendamientos financieros. La definición de arrendamiento financiero en la Norma Internacional de Contabilidad 17 formulada por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad es: "Un arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento en el que el arrendador transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas de la propiedad de los activos al arrendatario. En cuanto al nombre de propiedad, finalmente se puede transferir o no "El arrendamiento financiero estipulado en nuestro país se refiere a un método de arrendamiento con doble función de financiación y financiación, en el que el arrendador compra un equipo seleccionado por el arrendatario y lo arrienda al mismo. arrendatario para un uso pago dentro de un período de tiempo determinado. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario paga una determinada tarifa de transferencia de derechos de propiedad al arrendador y la propiedad del equipo arrendado se transfiere al arrendatario. El arrendatario también puede tomar otras decisiones con respecto a la propiedad del bien arrendado. [3]
El arrendamiento financiero es una forma de crédito que sustituye la financiación por financiación y está estrechamente vinculado con las finanzas. Su objetivo directo es la financiación, sus objetos de arrendamiento son equipos técnicos y otros bienes muebles y sus arrendatarios son personas jurídicas económicas. Tiene un carácter financiero muy fuerte.
El arrendamiento financiero es una forma básica del arrendamiento moderno. Sus principales características son:
①El arrendamiento financiero involucra a tres partes y requiere la firma de dos o más contratos económicos. El arrendamiento financiero implica no sólo la relación de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario, sino también la relación de suministro entre el arrendador y el proveedor. Por lo tanto, no sólo el arrendador está obligado a firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario, sino que el arrendador también debe firmar un contrato de suministro con el proveedor. En circunstancias especiales, es necesario firmar otros contratos económicos.
②El arrendatario tiene el derecho y la responsabilidad de elegir los bienes arrendados y proveedores. Los equipos, fabricantes y proveedores del arrendamiento financiero serán seleccionados por el arrendatario. El arrendador invierte en el inmueble arrendado únicamente a petición del arrendatario. El Arrendatario es por tanto responsable de la calidad, especificación, cantidad y verificación técnica y aceptación del Equipo.
③Se separan los derechos de propiedad y uso de los equipos arrendados. Durante el período del contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador, y el arrendatario puede obtener el derecho a utilizar el objeto arrendado únicamente pagando el alquiler durante el período del contrato.
(4) El arrendamiento financiero es una combinación de financiación y financiación, en la que la financiación desempeña un papel importante.
⑤El arrendatario deberá pagar el alquiler a plazos para cubrir el principal y los intereses. El arrendamiento financiero es un tipo de crédito que requiere que el arrendatario pague el alquiler en cuotas según lo estipulado en el contrato para garantizar que el arrendador pueda recuperar el precio de compra del equipo, los intereses a cobrar y una cierta ganancia durante el período del arrendamiento capital cuando el arrendamiento expire. .
⑥Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato que no puede cancelarse a voluntad. Generalmente las partes no tienen derecho a rescindir el contrato.
⑦El arrendatario será responsable del mantenimiento, reparación, seguro y riesgo de obsolescencia del equipo durante el período de arrendamiento.
⑧Cuando expira el contrato de arrendamiento, generalmente hay tres opciones para la disposición del equipo: renovación, retención y retiro. El método de selección generalmente se especifica en el contrato.