¿Puedo preguntar si los trabajadores autónomos pagan impuestos sobre la propiedad a la tasa impositiva local? ¿Cuál es la diferencia entre alquilar, arrendar y ser propietario de una propiedad?
Los contribuyentes del impuesto sobre la propiedad incluyen:
1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el impuesto será pagado por la unidad de gestión de los derechos de propiedad de colectivos e individuos; tributarán por unidades colectivas y personas físicas.
2. Cuando se emitan derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar impuestos.
3. Si el dueño del inmueble o el acreedor hipotecario no se encuentra donde está situada la casa, el custodio o usuario del inmueble deberá pagar los impuestos.
4. Si no se determinan los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad también pagará impuestos y tasas.
5. Problemas para utilizar otras propiedades sin cobrar alquiler. Los contribuyentes y las personas que utilizan propiedades propiedad de departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y contribuyentes que no pagan alquileres deben pagar impuestos sobre la propiedad en su nombre.
2. El ámbito de tributación y los objetos de tributación son diferentes.
El impuesto predial se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y estructura de cerramiento que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales.
Debido a que la vivienda comercial desarrollada por la empresa de desarrollo inmobiliario es el producto de la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta, el impuesto a la propiedad no se aplica a la casa comercial construida por la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta; Las viviendas comerciales alquiladas deberían estar sujetas al impuesto sobre la propiedad.
En tercer lugar, la base de cálculo del impuesto es diferente
El primero calcula y paga el impuesto a la propiedad en función del valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. El porcentaje de deducción lo determina el gobierno local. Según este último, si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa debería incrementarse en consecuencia.
El primero incluye ciudades, comarcas, pueblos, zonas industriales y mineras, pero no incluye las casas rurales. Este último se determina con base en la base de cálculo del impuesto y la tasa impositiva, y se grava con base en el valor residual del inmueble, lo que se denomina impuesto ad valorem con base en los ingresos por alquiler del inmueble, se denomina impuesto ad valorem;
Cuarto, tasa impositiva
1. Si se evalúa el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es 1,2 según el alquiler. ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles, el tipo impositivo es 12 . Sin embargo, para las residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se puede reducir temporalmente a una tasa del 4.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad