¿Qué debo hacer si los derechos de propiedad del apartamento con servicios expiran después de 40 años? ¿Cuál es la política del país?
De hecho, no hay mucha diferencia entre 40 años, 50 años y 70 años. Si quieres seguir preguntando, deberías pagar. Sin embargo, la tierra siempre pertenecerá al Estado. Si el Estado recuperara este terreno, la propiedad comercial perdería tres yuanes y la propiedad residencial perdería un yuan.
Los apartamentos con servicios y apartamentos de negocios son para uso comercial. Si es necesario descomponer algo en el futuro, las probabilidades son de tres a uno. Ley de Suelo
Datos ampliados:
Un hotel con derecho de propiedad es un derecho de propiedad de habitaciones de hotel comprado por inversores individuales, es decir, el promotor vende los derechos de propiedad independientes de cada hotel. Habitación en forma de venta de inmuebles a inversores.
Cada habitación tiene sus propios derechos de propiedad independientes. Los inversores invierten en bienes raíces del mismo modo que compran viviendas comerciales, confían las habitaciones a la empresa gestora del hotel, obtienen retorno de la inversión, obtienen la apreciación del inmueble y, al mismo tiempo, obtienen el derecho a alojarse de forma gratuita durante un tiempo determinado. plazo de tiempo de la empresa gestora del hotel. Su esencia es atender las necesidades de inversión inmobiliaria y gestión financiera de la gente corriente.
El modelo de negocio de los hoteles con derechos de propiedad es similar al de los fondos de inversión en bienes raíces de capital extranjero y a las sociedades limitadas de bienes raíces, los cuales están diseñados para ayudar a los inversionistas públicos a participar en inversiones comerciales en alojamiento comercial a gran escala. industria. Los hoteles de propiedad no pertenecen al desarrollo inmobiliario y tienen como objetivo la obtención de valorización de las inversiones de activos y resultados de explotación hotelera.
Objetivos principales
Los hoteles en propiedad son solo un concepto. Se refiere a un modelo de inversión en el que muchos inversores comunes y corrientes compran una o más habitaciones en proyectos inmobiliarios hoteleros. a un único Tipos de productos de alojamiento hotelero.
En la actualidad, el posicionamiento de los hoteles con derechos de propiedad en el mercado es principalmente brindar servicios de alojamiento para todo tipo de viajes de negocios, turismo y turistas de ocio, que se distribuyen en ciudades de negocios y turísticas, atractivos turísticos. , etc.
Diversos hoteles de estrellas turísticas, hoteles de suites, aparthoteles, hoteles resort, apartamentos con servicios, hoteles temáticos (u hoteles boutique) y hoteles económicos con el objetivo principal de invertir y explotar complejos turísticos.
¿Qué es una propiedad hotelera?
Los hoteles en propiedad surgieron del mercado del tiempo compartido.
Tipos de hoteles
En general, existen tres tipos de hoteles con derechos de propiedad en el mundo: Tianshi Hotel Senior Hotel;
1. Shiquan Hotel
Time Right Hotel divide cada unidad del hotel en ciertos períodos de tiempo (como 51 semanas al año) y vende cada período dentro de un cierto período de tiempo. tiempo. Derechos de uso. Los consumidores tienen derecho a alojarse en un hotel durante un determinado período de tiempo (o una semana) cada año dentro de un determinado número de años;
2. Hoteles de pensión
Se refiere a hoteles de pensión. a los inversores (a menudo los consumidores finales) Comprar un complejo de retiro antes de jubilarse y confiar a una sociedad gestora la operación y gestión de la unidad para su propio uso hasta la jubilación. Durante el periodo de gestión encomendada se obtendrá un cierto retorno de la inversión. Por lo general, la empresa administradora vuelve a comprar los complejos turísticos después de que muere el propietario y luego los vende, y las ganancias van a su familia.
3. Hotel de inversión de uso propio limitado
Hotel de inversión de uso propio limitado se refiere a la venta de cada unidad del hotel a inversores, quienes confían su gestión a una empresa de gestión hotelera o red de tiempo compartido. Obtener un cierto retorno de la inversión.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Hotel de propiedad