Casa en alquiler en el casco antiguo de Hebi
Según el artículo 6 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China", el suelo urbano es propiedad de todo el pueblo, es decir, propiedad del Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas son todas de propiedad colectiva.
De acuerdo con el artículo 38 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los residentes rurales deben utilizar la propiedad original y construir casas en la aldea. El uso de la tierra cultivada debe ser revisado por el gobierno popular a nivel de municipio e informado al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación; el uso de las granjas originales, las granjas en las aldeas y otras tierras debe ser aprobado por el gobierno popular en el nivel del municipio. El terreno utilizado por los residentes rurales para construir viviendas no excederá los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si solicita una propiedad familiar después de vender o alquilar su casa, su solicitud no será aprobada.
Con referencia al artículo 8 de las "Medidas de gestión de las viviendas de los residentes rurales del condado de Haiyan", la propiedad de las viviendas de los residentes rurales pertenece al colectivo y los individuos sólo tienen derecho a utilizarlas. Sin aprobación, nadie puede comprar, vender o transferir ilegalmente. En el proceso de implementación de hermosas construcciones rurales y renovación orgánica de la aldea, si realmente es necesario ajustar la propiedad, la ciudad (calle) hará arreglos generales de acuerdo con las condiciones locales.
Datos ampliados
Con referencia al artículo 145 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China", si el derecho a utilizar el terreno edificable se transfiere, intercambia, invierte o dona, se debe presentar una solicitud a la autoridad de registro. Cambiar el registro.
Con referencia al artículo 146 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, si el derecho a utilizar terrenos de construcción se transfiere, intercambia, invierte o dona, los edificios, estructuras e instalaciones auxiliares adjuntas al terreno serán y eliminados.
Según el artículo 152 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, el propietario de una propiedad tiene derecho a ocupar y utilizar tierras de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tiene derecho a utilizar las Terrenos para construir viviendas y otras instalaciones de acuerdo con la ley. Derechos sobre instalaciones auxiliares.
Con referencia al artículo 153 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China", la adquisición, el ejercicio y la transferencia de derechos de uso de la propiedad se regirán por la Ley de Gestión de Tierras y otras leyes y regulaciones nacionales pertinentes. .
Con referencia al artículo 7 de las "Medidas de gestión de viviendas para residentes rurales del condado de Haiyan", los residentes rurales deben pasar por los procedimientos de aprobación de viviendas de acuerdo con la ley cuando renuevan, reubican, amplían o construyen casas nuevas. Es necesario adherirse al principio de "un hogar, una casa". Para las ciudades (subdistritos) que tienen dificultades para organizar las granjas para "un hogar, una casa", las ciudades (subdistritos) las organizarán de acuerdo con el principio de que cada hogar tiene una residencia.
Con referencia al artículo 77 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los aldeanos rurales que ocupen ilegalmente tierras para construir residencias sin aprobación o mediante medios engañosos serán ordenados por el departamento de administración de tierras de el gobierno popular a nivel de condado o superior, devolver las tierras ocupadas ilegalmente y demoler nuevas casas construidas en tierras ocupadas ilegalmente dentro de un plazo. Quienes excedan los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central serán sancionados como ocupación ilegal de tierras.
Tribunal Popular Superior Provincial de Henan: ¿Puedo obtener la propiedad de una vivienda construyendo una casa en la propiedad de otra persona?
Oficina de Auditoría de la República Popular China-Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
Gobierno Popular del Condado de Haiyan-Medidas de Gestión de Viviendas Rurales del Condado de Haiyan
Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Hebi - Ley de propiedad de la República Popular China