Sobre las características y eficacia de los contratos de arrendamiento financiero.

Respuesta: Un contrato de arrendamiento financiero se refiere a un contrato en el que las partes acuerdan que el arrendador comprará el objeto arrendado al vendedor basándose en la selección del vendedor y el objeto arrendado por parte del arrendatario, se lo proporcionará al arrendatario para su uso y el arrendatario pagará el alquiler.

Un contrato de arrendamiento financiero tiene las siguientes características legales:

En primer lugar, un contrato de arrendamiento financiero es un nuevo contrato independiente, que consta de dos contratos: un contrato de compraventa y un contrato de arrendamiento financiero. y Tres partes: vendedor, arrendador y arrendatario.

En segundo lugar, un contrato de arrendamiento financiero es un contrato que tiene como finalidad la financiación y como medio el material.

En tercer lugar, el arrendador en el contrato de arrendamiento financiero es una empresa de arrendamiento especializada en negocios de arrendamiento financiero.

En cuarto lugar, el contrato de arrendamiento financiero es un contrato de compromiso, de esencia, multiservicio y retribuido.

La validez del contrato de arrendamiento financiero:

(1) El contrato de compraventa celebrado entre el vendedor y el arrendador: 1. El vendedor tiene la obligación de entregar directamente la cosa al arrendatario de conformidad con el contrato. En segundo lugar, cuando el vendedor incumpla sus obligaciones contractuales, según el acuerdo entre el arrendador, el vendedor y el arrendatario, el arrendatario ejercerá el derecho a reclamar una indemnización. Si el arrendatario ejerce el derecho a reclamar una indemnización, el arrendador ejercerá el derecho. proporcionar asistencia. En tercer lugar, respecto del contrato celebrado por el arrendador a solicitud del arrendatario, el arrendador no podrá cambiar los términos relacionados con el arrendador sin el consentimiento del arrendatario. En cuarto lugar, el arrendador disfruta de los derechos del comprador relacionados con la cosa objeto, y la obligación de inspección oportuna que debe soportar el arrendador, así como la obligación de conservar adecuadamente la cosa que se ha negado a hacerse cargo, es también a cargo del arrendatario.

(2) El contrato de arrendamiento financiero firmado entre el arrendador y el arrendatario:

Desde la perspectiva del arrendador, el desempeño es el siguiente: En primer lugar, el arrendador disfruta de las siguientes ventajas especiales Intereses legales: En primer lugar, si el bien arrendado no cumple con el propósito o propósito de uso acordado, el arrendador no será responsable por incumplimiento del contrato por violación de las obligaciones de garantía del bien. En segundo lugar, si el bien arrendado causa lesiones personales o daños materiales a un tercero mientras el arrendatario está en posesión del bien arrendado, el arrendador, como propietario del bien arrendado, no será responsable. En segundo lugar, en un contrato de arrendamiento financiero, el vendedor asume la obligación de entregar el objeto arrendado.

Desde la perspectiva del arrendatario, son los siguientes: En primer lugar, la obligación de pagar el alquiler. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar el alquiler al arrendador según lo acordado, que es la obligación básica del arrendatario. La obligación del arrendatario de pagar el precio surtirá efectos desde que el arrendatario notifique al arrendador la recepción de la cosa en cuestión, y no estará sujeta al uso real que haga el arrendatario del bien arrendado. La obligación del arrendatario de pagar el alquiler tiene las siguientes características: en primer lugar, el arrendatario no podrá negarse a pagar el alquiler cuando el bien arrendado esté defectuoso; en segundo lugar, el arrendatario asume el riesgo de pagar el alquiler durante el período del arrendamiento; devolver la propiedad debido al incumplimiento del contrato por parte del arrendatario. Cuando se recupera la propiedad, el arrendatario no puede negarse a pagar el alquiler con el argumento de recuperar la propiedad en cuestión. En segundo lugar, el propietario asumirá la obligación de mantener el inmueble arrendado durante el período de posesión del inmueble arrendado. En un contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario, no el arrendador, realiza las obligaciones de mantenimiento durante el período de posesión del bien arrendado.