¿Por qué las casas en Hegang son tan baratas?
Hegang es también la ciudad más famosa del noreste de China. Muchos jubilados van a Hegang a comprar casas para experimentar la vida. El precio de las casas es tan bajo que muchas personas pueden vivir en ellas, y algunas incluso no tienen que gastar dinero para alquilarlas. Pero para las personas con mucha vigilancia, todavía quedan muchas preguntas al enfrentarse a una casa de este tipo. Entonces, ¿por qué las casas en Hegang son tan baratas? ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en Hegang?
¿Por qué las casas en Hegang son tan baratas?
1. ¡La razón por la que las casas en Hegang tienen "precio de repollo" es porque hay demasiadas casas construidas!
En 2020, se construyeron 110.000 unidades de viviendas asequibles en Hegang No. 1*. La razón por la que se construyeron tantas casas fue porque el terreno estaba ahuecado, el área alrededor de la mina de carbón comenzó a colapsar y los residentes de las áreas hundidas tuvieron que ser reubicados.
3. Según el "Aviso sobre el Plan de Compensación y Reasentamiento del Proyecto de Renovación de los Barrios Chabolistas Urbanos de Hegang-Heilongjiang", los residentes de los barrios marginales urbanos pueden ser reasentados mediante el intercambio de derechos de propiedad, compensación monetaria, etc. Muchos residentes se han mudado a varias casas después de la demolición, pero los jóvenes han salido a trabajar y ya no viven allí. Las casas están vacías, por lo que la tasa de ocupación de estas chozas es sólo de 1/3.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Hegang?
1. Calificaciones para comprar viviendas comerciales en Hegang. Las familias que cumplan con los requisitos de compra de vivienda de la ciudad de acuerdo con la política de restricción de compra pueden comprar viviendas comerciales. Las familias calificadas solo pueden comprar una unidad de vivienda comercial. Ya no está restringido por distritos y condados, puede comprar una casa en todas las regiones.
2. Condiciones de compra prioritarias para viviendas comerciales en Hegang. Podrán tener prioridad de compra las familias que cumplan las siguientes condiciones. Familias sin casa en esta ciudad, entre las cuales los solteros deben ser mayores de 25 años. Vivienda asequible, vivienda de precio limitado y otras familias.
3. Hegang vivienda comercial zona Xingtao y estándares de precios. El área de construcción de viviendas comerciales es principalmente inferior a 90 metros cuadrados, y el área de construcción de edificios grandes no excederá los 100 metros cuadrados. En principio, el precio de venta medio se determina a un nivel aproximadamente un 30% más bajo que el de una vivienda comercial de la misma calidad en el mismo lugar.
4. Gestión de ventas y registro de viviendas comerciales en Hegang. Antes de tramitar la licencia de preventa de viviendas comerciales o los trámites de registro de viviendas existentes, las empresas de desarrollo inmobiliario deberán divulgar el tipo de vivienda, el tamaño de la unidad, el precio y otra información en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en los sitios de venta. sitio. El plazo de publicidad será no inferior a quince días. Los hogares que compren una casa deben solicitar la compra de una casa a las empresas de desarrollo inmobiliario durante el período de anuncio público.
5. Gestión de transferencias. Después de que el comprador de una vivienda comercial obtenga el certificado de uso de la vivienda, en principio, no podrá ser transferida dentro de los 5 años. Si el comprador de la casa transfiere el certificado de derecho de uso de la casa después de cinco años, si corresponde, el precio del terreno se pagará al 30% de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial en el mismo lugar y el precio al comprar la vivienda comercial.
¿Entiendes por qué las casas en Hegang son tan baratas? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención en las transacciones de viviendas de Hegang? La razón por la que los precios de la vivienda en Hegang no son altos es por su ubicación geográfica. Por supuesto, esto es sólo una razón principal, también hay otros pequeños detalles. La cuestión es ver cómo lo entiende el individuo. Si los precios en Hegang no suben en su conjunto, los fondos de las empresas inmobiliarias se quedarán estancados allí, pero sigue siendo necesaria una observación preventiva. No importa lo barata que sea la casa, todavía habrá problemas si no sabes más sobre ella.