Estándares de subsidio de vivienda pública de alquiler en el distrito de Xihu
La existencia de viviendas públicas de alquiler es muy significativa, ya que resuelve importantes problemas de las personas con dificultades de vivienda y de mantenimiento de la vida básica. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible que sólo se puede alquilar si cumple las condiciones y cuenta con las correspondientes políticas de subvención. 1. ¿Cuál es el estándar de subvención para la vivienda pública de alquiler? (1) Estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler para familias que han obtenido la asignación física de viviendas de alquiler bajo o las calificaciones para subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo. Si la superficie de la vivienda pública de alquiler alquilada por una familia es inferior a 50 metros cuadrados (inclusive), se concederán subvenciones en función de una determinada proporción del alquiler de la vivienda. Las normas específicas son las siguientes: 1. Las familias urbanas de bajos ingresos que hayan obtenido la calificación para vivienda de alquiler bajo en especie y alquiler de vivienda pública recibirán un subsidio de alquiler de vivienda del 95% 2. Las demás familias que hayan obtenido la calificación para vivienda de alquiler bajo en especie y alquiler; las viviendas públicas de alquiler recibirán un subsidio de alquiler de vivienda del 90%. 3. Los hogares que sean elegibles para subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler y viviendas de alquiler público recibirán un subsidio de alquiler de viviendas de 70 RMB. Si la superficie de construcción de las viviendas públicas de alquiler alquiladas por las familias mencionadas es superior a 50 metros cuadrados, el alquiler que exceda esa superficie no será subvencionado. (2) Estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler para otros hogares urbanos que excedan las condiciones de garantía de viviendas de alquiler bajo en los seis distritos urbanos. Si el área de construcción de viviendas públicas de alquiler alquiladas por otros hogares urbanos registrados que exceden las condiciones de garantía de viviendas de alquiler bajo en el Sexto Distrito de la ciudad es inferior a 60 metros cuadrados (inclusive), el subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler será sobre la base de las siguientes normas: 1. El ingreso mensual per cápita de otros hogares es de 1.200 yuanes o menos, se aplica un subsidio de alquiler de vivienda de 50 RMB. 2. Otras familias con un ingreso mensual per cápita de 1.200 yuanes (exclusivo) y más; más de 1.800 yuanes (inclusive) para alquilar viviendas públicas, un subsidio de alquiler de viviendas de 25 RMB. 3. El ingreso mensual per cápita de otras familias es de 1.800 yuanes (exclusivo) pero menos de 2.400 yuanes (inclusive) para familias que alquilan viviendas públicas en alquiler, 10; Se subvencionará el % del alquiler de la vivienda. Si la superficie de construcción de las viviendas públicas de alquiler alquiladas por las familias mencionadas supera los 60 metros cuadrados, el alquiler que supere esa superficie no será subvencionado. Nota: A la fecha de publicación, el estándar de subsidio de subsistencia urbana de la ciudad es de 520 yuanes de ingreso mensual per cápita, y el estándar de admisión de ingresos para hogares de viviendas de alquiler bajo en los seis distritos de la ciudad es de 960 yuanes de ingreso mensual per cápita o menos. (3) Estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler con registro de hogares urbanos en otros distritos y condados de esta ciudad que exceden las condiciones de garantía de viviendas de alquiler bajo; y el límite superior del área de construcción con subsidio de alquiler debe ser consistente con los hogares per cápita de los seis distritos de la ciudad. La línea de clasificación de ingresos mensuales la determinan los gobiernos del distrito y del condado, informados al departamento de gestión de seguridad de la vivienda municipal y al departamento de finanzas municipal; para revisión, y anunciado e implementado antes del 1 de junio de 2002. Nota: Los objetos y estándares de los subsidios de alquiler para viviendas públicas de alquiler están sujetos a una gestión dinámica y se ajustan oportunamente de acuerdo con las condiciones económicas de la ciudad, los ingresos de los residentes, los niveles de alquiler de las viviendas públicas de alquiler y otros factores. 2. ¿Cuándo se distribuyen generalmente en el tercer trimestre las subvenciones públicas a la vivienda en alquiler? El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado revisará los materiales de solicitud presentados por el solicitante junto con los departamentos pertinentes. Después de la revisión, se anunciarán los solicitantes que cumplan con los requisitos de la solicitud. Si no hay objeción después del anuncio público o la objeción no se establece, el solicitante será registrado como candidato en espera para vivienda pública de alquiler y se anunciará si el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, se le notificará por escrito y al solicitante; Se explicarán los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado. El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado realizará una revisión junto con los departamentos pertinentes y notificará al solicitante por escrito los resultados de la revisión dentro de los 15 días hábiles. tres. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler? Según el artículo 3 de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler" de mi país, la solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones: 1. No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito; 2. Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito; 3. El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado de manera estable en el área local; el número de años prescrito. Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares del mismo nivel.
Objetividad jurídica:
Artículo 3 de las Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler El término “vivienda pública de alquiler” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a zonas urbanas y de nivel medio-bajo. familias de ingresos, trabajadores recién empleados sin vivienda y aquellos que actualmente están empleados Vivienda asequible para trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos alquilados bajo estándares de construcción y niveles de alquiler limitados.
Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios. Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato. Si los ingresos del arrendatario son inferiores a los estándares locales, puede solicitar subvenciones o exenciones de alquiler de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.