¿Se puede vender una casa de alquiler a largo plazo?

Análisis legal: De acuerdo con las políticas pertinentes de mi país, las casas con propiedad indiscutible y certificados de propiedad obtenidos legalmente se pueden comprar y vender, independientemente de si la casa está alquilada. Es decir, la casa alquilada se puede vender. Sin embargo, se debe prestar especial atención a dos puntos: primero, el artículo 230 de la Ley de Contratos de mi país estipula que si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá prioridad para adquirirlo en las mismas condiciones. Este es el derecho de tanteo del inquilino. Si el arrendador no cumple esta obligación de conformidad con la ley, el arrendatario podrá reclamar la nulidad de la venta de la casa o compensar las pérdidas. En segundo lugar, el artículo 229 de la Ley de Contratos de mi país estipula que si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Esto es "comprar y vender sin romper el contrato de arrendamiento". Es decir, durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede exigir al arrendatario que se mude con el argumento de vender la casa, y el arrendatario aún puede utilizar la casa normalmente dentro del período estipulado en el contrato de arrendamiento. Por supuesto, si existe un acuerdo previo, el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Base jurídica: “Ley de Contratos de la República Popular China”.

Artículo 229 Durante el período de arrendamiento, si cambia la propiedad del objeto arrendado, no se afectará la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 230 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.