¿Cuáles son los estándares para recaudar impuestos sobre escrituras de propiedad en Guizhou?

Actualmente, Guiyang no ha cobrado impuestos a la propiedad. Los últimos estándares de recaudación de impuestos a la propiedad se pueden remitir a otras ciudades piloto. Entre ellas, las ciudades piloto para el impuesto a la propiedad en China son principalmente Shanghai y Chongqing. Los estándares de recaudación del impuesto a la propiedad se dividen en gravámenes ad valorem o basados ​​en el alquiler. Si el impuesto se aplica sobre una base ad valorem, la base para el cálculo del impuesto es el alquiler restante después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad (es decir, los ingresos por alquiler de la propiedad). Teniendo en cuenta estos dos estándares de recaudación, el monto del impuesto predial a pagar se divide en las dos situaciones siguientes:

El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las dos situaciones siguientes y la fórmula de cálculo es:

(1) se basa en el valor original del atributo.

Impuesto a pagar*(1-10% o 30%)*tasa impositiva (1,2%)

(2) Basado en los ingresos por alquiler de bienes raíces.

Impuesto a pagar, ingresos por alquiler * tasa impositiva (12%)

El impuesto a la propiedad lo paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios, unidades de gestión, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de propiedades mencionados anteriormente se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre la propiedad.

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad.

Base legal: Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China" La base para calcular el impuesto sobre la escritura: (1) Se determinan la transferencia y venta de derechos de uso de la tierra y la venta de casas. por el contrato de transferencia de propiedad de terrenos y viviendas Precio de transacción, incluyendo el monto que se debe pagar y el precio correspondiente al objeto físico y otros beneficios económicos (2) Intercambio de derechos de uso de la tierra, intercambio de casas, la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados; y el precio de la vivienda (3) Uso de la tierra La libre transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda, como la donación de derechos y la donación de vivienda, se realizará a un precio determinado por las autoridades fiscales de conformidad con la ley con referencia al precio de mercado de la tierra; venta de derechos de uso y venta de viviendas. Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es obviamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con las disposiciones de la Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China.