A largo plazo, ¿debería comprar o alquilar una plaza de aparcamiento? Con la nueva política de plazas de aparcamiento de 2020, perderás dinero si compras una plaza de aparcamiento contra la pared.
En primer lugar, a largo plazo, si comprar una plaza de aparcamiento o alquilarla.
A largo plazo, ¿debería comprar o alquilar una plaza de aparcamiento? Cuando compras una plaza de aparcamiento, la plaza de aparcamiento es tuya. Puedes utilizarla tú mismo, alquilarla o venderla. El valor de la plaza de aparcamiento puede aumentar si es una plaza de aparcamiento, solo puedes pagar el alquiler. Una vez que expire el contrato, es muy posible que la propiedad no renueve el contrato con usted.
A la larga, es mejor comprar una plaza de aparcamiento, porque comprar una plaza de aparcamiento puede darle más protección a tu vehículo. Los vehículos estacionados al aire libre están expuestos al viento, la lluvia, el sol y la lluvia, y existen riesgos como rayones y rayones. Pero si compra una plaza de aparcamiento subterráneo, estos riesgos se pueden evitar y, como la plaza de aparcamiento subterráneo la gestiona alguien, es más segura.
Las plazas de aparcamiento son cada vez más escasas. A veces llego tarde a casa después del trabajo y no encuentro un lugar para estacionar en la comunidad. Por supuesto, si compras una plaza de aparcamiento, no tienes que preocuparte por no tener plaza de aparcamiento. Con una administración profesional de la propiedad, no tiene que preocuparse por la ocupación del espacio de estacionamiento, ya sea que esté estacionando o conduciendo, sin mencionar el impacto del estacionamiento irregular en las horas de trabajo.
Y es más fácil traspasar una casa con plaza de aparcamiento Tanto el coche como la casa vienen de serie, por lo que si en el mercado hay una casa con plaza de aparcamiento y una casa sin plaza de aparcamiento. Al mismo tiempo, los primeros serán más fáciles de transferir. Si está en venta, creo que la gente que quiera comprar una casa preferirá una casa con plaza de aparcamiento.
Sin embargo, la desventaja de comprar una plaza de aparcamiento es que el coste es demasiado elevado. Para las familias con ingresos medios, comprar una plaza de aparcamiento supone un gasto importante.
2. Nueva política de estacionamiento en 2020
El área de construcción de espacios de estacionamiento subterráneos (garajes) no se prorrateará si el desarrollador obtiene los derechos de propiedad del garaje por sí solo. el desarrollador puede vender los derechos de propiedad al comprador de la vivienda, pero el garaje subterráneo solo se puede vender previamente a los precompradores de viviendas comerciales en la comunidad.
El artículo 13 de las "Medidas de Gestión de Vivienda Urbana de Beijing" estipula que si los estacionamientos subterráneos y otros edificios y estructuras auxiliares que pueden transferirse por separado de acuerdo con las regulaciones nacionales y municipales no se transfieren juntos, se incluidos en el contrato de transferencia de bienes inmuebles. Si no se especifican, se considerarán transferidos juntos.
Es decir, en el contrato de compraventa de la casa, el promotor debe hacer constar que los derechos de propiedad del camino subterráneo (garaje) de la comunidad se transfieren por separado y no se venderán junto con la casa. A falta de instrucciones escritas similares, la plaza de aparcamiento subterráneo (garaje) también debería ser propiedad del propietario.
Artículo 74 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China": Las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches dentro de las zonas de construcción deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Cada comunidad dispondrá de plazas de aparcamiento, y muchas comunidades dispondrán de plazas de aparcamiento en el sótano, principalmente para facilitar el aparcamiento a los residentes de la comunidad. La gestión y normativa de las plazas de aparcamiento se explican en detalle. Generalmente, habrá plazas de aparcamiento después de comprar una casa; de lo contrario, se cobrarán tarifas de estacionamiento en función del tiempo.
En tercer lugar, comprar una plaza de aparcamiento contra la pared es una pérdida.
Cada vez más personas se convierten en propietarios de un coche. Después de tener un coche, ¿cómo puede ser un problema tan grande la elección de una plaza de aparcamiento? Escuché que el dueño compró una plaza de aparcamiento contra la pared, lo cual es muy lamentable. ¿Es buena esta plaza de aparcamiento contra la pared? ¿Por qué pierdo dinero cuando compro una plaza de aparcamiento cerca de la pared? ¡Toma tu decisión después de leerlo!
La plaza de aparcamiento 1, A y B, es una plaza de aparcamiento formada por dos pilares La apertura de puertas a ambos lados de esta plaza de aparcamiento no afectará a los coches que se encuentren junto a ella. Este tipo de espacio de estacionamiento suele ser muy amplio y también es adecuado para que las conductoras retrocedan al espacio de estacionamiento directamente cruzando el carril. Por supuesto, este tipo de plaza de aparcamiento está situada en un cruce, donde hay mucho tráfico y es fácil que te rayen.
2. Plazas de aparcamiento C y D. Debido a la posición de los pilares, estas dos plazas de aparcamiento generalmente no están determinadas por la distancia entre las plazas de aparcamiento estándar, pueden ser más anchas que las plazas de aparcamiento estándar, pero sí por la distancia entre ellas. El ancho es inferior a tres plazas de aparcamiento. Además, hay pilares a un lado de esta plaza de aparcamiento, por lo que abrir la puerta no afectará a los vehículos de al lado. También es una plaza de aparcamiento ideal.
3. Para los espacios de estacionamiento E y F, es mejor elegir columnas en espacios de estacionamiento paralelos que espacios de estacionamiento sin columnas en el medio. Del mismo modo, abrir la puerta de un lado del pilar no afectará a los vehículos que se encuentren junto a él y te facilitará la entrada y salida del coche. Se ha seleccionado la plaza de aparcamiento ABCD, pudiendo considerarse como consideración secundaria la plaza de aparcamiento EF.
4. Plazas de aparcamiento G y H, generalmente no eligen este tipo de plaza de aparcamiento. En primer lugar, al dar marcha atrás contra la pared, la línea de visión se bloquea y resulta incómodo abrir la puerta. Es inconveniente hacer un giro de 90 grados dentro y fuera del espacio de estacionamiento, y hay que retroceder una o dos veces más que otros espacios de estacionamiento. Se debe evitar este tipo de espacio de estacionamiento.
5. Espacio de estacionamiento J, aunque el lugar parece muy vacío, la vista está bloqueada por la pared y también es una intersección, lo que facilita chocar. Al mismo tiempo, es posible que deba retroceder nuevamente para conducir hasta la salida del carril trasero de 180 grados, por lo que también se debe considerar este espacio de estacionamiento.
Lo anterior trata sobre si comprar una plaza de aparcamiento o alquilar una plaza de aparcamiento a largo plazo, la nueva política de aparcamiento en 2020 y las pérdidas de comprar una plaza de aparcamiento contra la pared.
¡Espero que ayude a todos!