Criterios para la identificación de tierras ociosas
1. Los criterios de identificación de terrenos inactivos son:
Exceder la fecha de inicio de desarrollo y construcción especificada en la carta de aprobación de terrenos de construcción "Contrato de Uso Compensado de Suelos de Propiedad del Estado"; "Carta de aprobación del terreno para la construcción" No se indica la fecha de inicio del desarrollo y la construcción, y la construcción no ha comenzado un año después de la fecha en que entró en vigencia el Contrato de uso compensado para terrenos de propiedad estatal o el departamento de administración de tierras emitió una aprobación del terreno para la construcción. carta.
2. Base jurídica: Artículo 2 de las “Medidas de Enajenación de Terrenos Utiles”.
El término "terreno inactivo", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al terreno de construcción de propiedad estatal que el titular del derecho a utilizar el terreno de construcción de propiedad estatal no ha comenzado a desarrollar durante un año después del período acordado en el contrato de uso pago o en la decisión de asignación.
Empresas estatales que han iniciado el desarrollo pero el área de terreno para el desarrollo y la construcción representa menos de un tercio del área total para el desarrollo y la construcción que debería iniciarse, o la cantidad invertida representa menos más del 25% de la inversión total, y el desarrollo y la construcción han estado suspendidos durante más de un año. Los terrenos de construcción también pueden considerarse terrenos inactivos.
2. ¿Cuáles son los métodos de disposición de las tierras ociosas?
El método de disposición del terreno inactivo es el siguiente:
1. Seguir los procedimientos del terreno de construcción y continuar el desarrollo después de recibir la carta de aprobación del terreno de construcción.
2 . Ampliar el tiempo de desarrollo y construcción, pero el período más largo no excederá de un año;
3. Cambiar el uso del suelo y continuar con el desarrollo y la construcción después de completar los procedimientos pertinentes; Organizar el uso temporal y reanudar el desarrollo después de que se cumplan las condiciones de desarrollo y construcción del proyecto original. Aprobación del desarrollo del valor de la tierra, ingresos de valor agregado recaudados por el gobierno;
5. Cancelar los documentos de aprobación de terrenos de construcción y los certificados de uso de suelo.