¿Qué significa poder optar a una primera vivienda?
Para los compradores de vivienda, antes de comprar su primera vivienda, deben estar calificados para la primera vivienda en la ciudad local antes de poder comprar una vivienda. Cada ciudad tiene diferentes políticas de restricción de compras. Los residentes urbanos de mi país disfrutan de políticas preferenciales, como tasas de interés preferenciales y bajos índices de pago inicial al comprar su primera vivienda. Al comprar una casa, el ratio de pago inicial para la primera vivienda es menor que el de la segunda vivienda. Por ejemplo, el pago inicial se calcula como el 30% del precio de la vivienda y el porcentaje del pago inicial para la segunda casa es al menos el 40% del precio de la vivienda.
Si desea disfrutar de diversas exenciones de impuestos y concesiones de préstamos al comprar una "primera vivienda", el comprador de la vivienda debe presentar la solicitud en persona y presentarla en el centro comercial de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa comprada. con el contrato de compra y documento de identidad. Cada centro de negociación deberá emitir el primer comprobante de compra dentro de los 7 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación.
Definición básica de vivienda por primera vez
La llamada “primera vivienda” debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: que el comprador tenga 18 años y que la casa que compre tenga; una residencia ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (90 residencias ordinarias de metros cuadrados o menos disfrutan de tasas impositivas preferenciales sobre escrituras 1); Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, heredadas o adquiridas mediante demolición y reasentamiento.