Política de compra de viviendas en la ciudad de Zhengzhou 2022
Los compradores de viviendas no registrados en hogares de Zhengzhou deben proporcionar certificados de pago de impuestos personales o de seguridad social local durante dos años consecutivos en los últimos tres años. Si los pagos de seguridad social se suspenden durante tres meses para compensar los pagos, deberán hacerlo. no son elegibles para la compra de una vivienda; proporcionar un certificado de matrimonio y otros materiales. Los residentes no locales solo pueden comprar casas como una unidad familiar en Zhengzhou; deben presentar pruebas de que no tienen bienes inmuebles ocupados por ellos mismos en el área local; Zhengzhou limita a los extranjeros a comprar una casa. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.
Para compradores de vivienda:
1. Los estudiantes universitarios elegibles que compren viviendas comerciales recibirán subsidios de compra de acuerdo con la política. También recibirán subsidios de alquiler antes de comprar una casa. El período preferencial es de 3 años.
2. Animar a las personas mayores a venir a Zhengzhou para vivir con familiares y cubrir su jubilación, y permitirles vivir con sus familias y comprar una casa nueva.
3. Para las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo para compra de vivienda correspondiente, la primera casa se utilizará como primera casa al volver a solicitar el préstamo.
4. Incrementar los préstamos hipotecarios y bajar los tipos de interés de la vivienda.
5. Implementar la acción de tres años para la construcción de viviendas de reasentamiento y adherirse al enfoque principal en el reasentamiento monetario basado en la situación del mercado inmobiliario para las viviendas de reasentamiento que aún no han comenzado la construcción. los derribados a optar por el reasentamiento monetario.
¿Puedo comprar una casa en Zhengzhou después de pagar la seguridad social en Shangqiu?
No, debes participar en el seguro y pagar en Zhengzhou localmente.
1. Apoyar la demanda razonable de vivienda, mejorar la oferta del mercado inmobiliario, aumentar el apoyo al financiamiento crediticio, promover la construcción y transformación de viviendas de reasentamiento y optimizar el entorno del mercado inmobiliario.
2. El fundador del departamento de vivienda especial en el número 20 de Zhengmi Road, Zhengzhou Real Estate Alliance, es un profesor que se especializa en bienes raíces chinos y estadounidenses. Es consultor del gobierno y de muchas grandes empresas inmobiliarias. Los promotores inmobiliarios pueden predecir con precisión los precios de la vivienda y evitar comprar. Fue a edificios sin terminar y publicó muchos artículos de investigación inmobiliaria. De hecho, muchas políticas estaban en el documento antes de su publicación, pero ahora están desactualizadas.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 61 Obtención del uso del suelo mediante transferencia o asignación Obtener derechos sobre el suelo , se debe presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, se emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. ser emitido por el gobierno popular al mismo nivel.