¿Cómo calcular el impuesto comercial para una casa de 61 metros cuadrados en Guanyinqiao?
1. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años y el área es mayor a 140㎡, se pagará el 5,6% del precio total de la vivienda
3. 5 años de antigüedad y el área es superior a 140 metros cuadrados, se pagará el 5,6% del beneficio de la transacción inmobiliaria;
4. Si el certificado de propiedad de la vivienda tiene más de cinco años y el área es menor de 140 metros cuadrados, está exenta.
Actualmente, el impuesto empresarial sobre viviendas de segunda mano se ha modificado de la siguiente manera:
1. Cesión personal/donación de viviendas no ordinarias
2. Transferencia personal/donación por 5 años Para las residencias no ordinarias anteriores, se aplica el impuesto comercial: (ingresos por transferencia - precio del boleto de primera mano) × 5,5%.
3. Transferencia/donación personal de inmueble residencial ordinario con una vida útil ≥5 años: Está exento del impuesto empresarial.
4. Transferencia de unidades residenciales y no residenciales (independientemente de los años): no se proporciona factura: precio imponible aprobado por la Autoridad de Vivienda × 5,63%. ;Factura aportada: Parte de valor añadido × 5,63%.
5. Las unidades con financiación extranjera transfieren propiedades residenciales y no residenciales (independientemente del año): no se proporciona factura: el precio imponible aprobado por la Autoridad de Vivienda × 5,09% factura proporcionada: el valor agregado; porción × 5,09%.
6. Ventas individuales de viviendas no residenciales (independientemente de su antigüedad): (ingresos de transferencia - valor original del inmueble) × 5,5%.