¿Cuál es la tendencia de desarrollo del mercado inmobiliario comercial de Beijing en 2019?
El libro blanco señala que en el contexto de la continua acumulación de presiones internas y externas, la desaceleración del crecimiento económico interno, el aumento de la escala de la deuda y la fricción comercial entre China y Estados Unidos pueden poner en peligro la estabilidad del mercado, pero al mismo tiempo Al mismo tiempo, también ha creado nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario comercial de Beijing.
La demanda de activos principales continúa sin disminuir.
Bajo la orientación de las políticas, el entorno ajustado del mercado en el lado de la oferta continúa aumentando la escasez y el valor de los activos básicos, por lo que los poseedores de activos básicos no están dispuestos a vender. Especialmente cuando el vendedor vende, la posibilidad de volver a comprar dichos activos es extremadamente baja, lo que resulta en pocas transacciones de activos básicos en el mercado. Según el libro blanco, las transacciones en activos básicos representaron sólo el 13% del volumen total de transacciones en el mercado mayorista de Beijing en los últimos diez años. En segundo lugar, la diferencia a largo plazo en las expectativas de precios entre compradores y vendedores también es un factor importante que limita las transacciones de activos básicos en Beijing. Sin embargo, últimamente hay más artículos a la venta en el mercado y algunos vendedores esperan cerrar el trato lo antes posible, por lo que los precios pueden ser más flexibles. Unos precios más “razonables” ayudarán a todas las partes a ampliar las puertas al principal mercado de negociación de activos y brindarán a los inversores más oportunidades de participar.
Las regiones emergentes demuestran su potencial y generan confianza en los mercados.
El libro blanco señala que las áreas emergentes de Beijing contienen un enorme potencial de crecimiento y oportunidades de inversión. Impulsadas por políticas, áreas como Wangjing se han desarrollado rápidamente y han madurado, lo que ha dado al mercado confianza en otras áreas con apoyo político. Dado que Beijing planea priorizar el desarrollo del subcentro urbano de Tongzhou y del distrito financiero de Lize, se espera que estas dos áreas se conviertan en los puntos de mayor crecimiento de inversión de Beijing en un corto período de tiempo. Tomar una decisión de inversión en una región emergente no es sólo un reconocimiento del crecimiento del valor sino también un voto de confianza en el potencial de Beijing.
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