Si la fachada se derriba durante el periodo de arrendamiento, ¿qué compensación puede recibir el arrendatario por la decoración?
1. Compensación de valor para fábricas y edificios si la fábrica de la empresa es de construcción propia, o parte de ella es de construcción propia y no constituye un edificio ilegal. , la base de compensación se basará en el área de construcción registrada por el departamento de bienes raíces correspondiente. Si no existe un certificado de propiedad de la propiedad por razones históricas, se puede confiar a la parte demolidora la realización de la tasación a una empresa de tasación.
2. Compensación por decoración y accesorios Para la compensación de accesorios de decoración, varias localidades tienen detalles de implementación para diversos estándares de compensación para decoración y accesorios, y la agencia de evaluación realizará evaluaciones de valor basadas en los estándares. Las empresas se centran principalmente en la exhaustividad de la evaluación para evitar omisiones.
Tres. Compensación por pérdidas por suspensión de producción y operaciones comerciales Las pérdidas derivadas de la suspensión de producción y operaciones comerciales se refieren a pérdidas causadas por expropiación y demolición que impiden a una empresa llevar a cabo actividades normales de producción y negocios. Según el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" promulgado en 2011, se prevé determinar el importe de la indemnización en función de los ingresos antes de la expropiación de la vivienda, el período de suspensión de la producción y las actividades comerciales, etc. y considerar de manera integral la escala operativa, la escala comercial, los recursos del cliente y los ingresos esperados del contrato que se está ejecutando antes de que la empresa sea demolida. Aunque el volumen de negocios de cada empresa es diferente y la situación de pérdidas y ganancias también es diferente, la pérdida de producción y la suspensión de negocios es sin duda el elemento de compensación más factible, y las empresas deben concederle gran importancia.
4. Reubicación de maquinaria y equipos, gastos de depreciación Cuando una empresa se reubica, no solo necesita reabrir en un lugar diferente, sino que también necesita reubicar maquinaria y equipos y otros materiales de producción. prestar atención a las pérdidas, depreciaciones y otros gastos incurridos durante el proceso de reubicación. Evaluación y presupuestación.
verbo (abreviatura de verbo) disposición de los empleados Cuando una empresa se traslada, inevitablemente habrá un período de cierre. Durante este período, el grupo de demolición también debe considerar plenamente y prestar suficiente atención al reasentamiento de los empleados, la indemnización por despido de algunos empleados debido a factores como la distancia de trabajo después de la reubicación y las cuestiones laborales locales después de la reubicación de la empresa.