¿Cómo solicitar vivienda pública de alquiler en Xi?
Materiales de solicitud de vivienda pública de alquiler de Xi:
1. Formulario de revisión de solicitud de calificación de vivienda de alquiler de Xi'an;
Dirección de recepción del formulario de solicitud de revisión de calificación:
(1) Las personas con registro de hogar en los Seis Distritos de Xi'an se encuentran en la comunidad o el centro de intercambio de talentos donde se encuentra su registro de hogar;
(2) Las personas con registro de hogar en Xi'an Cinco distritos y dos condados se encuentran en la comunidad o centro de intercambio de talentos donde se encuentra su lugar de trabajo. Comunidad;
(3) Para el registro de hogares que no son Xi, en la comunidad donde se encuentra el permiso de residencia.
2. Cédulas de identidad y registros de domicilio del solicitante y sus familiares;
3. Certificado de matrimonio
4.
Nota: ¡Solicitar vivienda pública de alquiler es gratis!
Proceso de solicitud
Para solicitar vivienda en alquiler, se debe presentar una solicitud por escrito a la comunidad donde se encuentra el registro del hogar, al centro de intercambio de talentos o a la comunidad donde vive la persona.
Procedimientos de aprobación para solicitudes de alquiler de viviendas asequibles:
(1) Aceptación de la comunidad (publicidad, revisión, ingreso de información y revisión de datos e información reportados a la oficina del subdistrito);
Recordatorio: si no sabe dónde está la comunidad, puede consultar a la administración de la propiedad o al propietario. Si se encuentra en una comunidad donde se encuentra su lugar de trabajo, puede consultar al personal. Una vez aprobado el formulario de registro comunitario, podrá preparar los materiales de solicitud solo si tiene vivienda.
(2) Revisión preliminar por parte de la oficina del subdistrito (revisión e ingreso de información, y reportar los datos y la información de la revisión al departamento de seguridad de vivienda del distrito);
(3) Final); revisión por parte del centro de seguridad de vivienda del distrito ( Publicar, revisar e informar la información de la revisión conjunta al Centro de Administración de Vivienda Asequible de Xi'an, y la revisión final se basará en los resultados de la revisión conjunta de seis departamentos. La información familiar que tiene pasado la revisión se informará al Centro de Gestión de Vivienda Asequible de Xi'an para su registro).
Los ciudadanos que cumplan con las condiciones para una vivienda pública de alquiler en Xi'an pueden seguir los procedimientos y llevar los documentos y materiales pertinentes a los departamentos correspondientes de Xi'an para solicitar una vivienda pública de alquiler. Solicitar vivienda pública lleva mucho tiempo. Se recomienda que primero seleccione su dirección, prepare el formulario de solicitud y otros materiales importantes y presente la solicitud a los departamentos pertinentes con anticipación. Al mismo tiempo, las viviendas públicas de alquiler deben mantenerse en estricta conformidad con las normas de vivienda pública de alquiler.
Las "Medidas de implementación para la construcción y gestión de viviendas de alquiler asequibles en Xi (ensayo)" estipulan que la asignación de viviendas de alquiler asequibles sigue los principios de apertura, equidad e imparcialidad, teniendo en cuenta la vivienda. dificultades, niveles de ingresos y Se implementará un sistema de espera basado en el orden de solicitud y las necesidades de protección.
Protección prioritaria:
Familias que disfrutan de seguridad de vida mínima urbana y seguridad de bajos ingresos; familias que cumplen con las condiciones originales de seguridad de vivienda de bajo alquiler; personas mayores huérfanas que solicitan un trato preferencial; o cuyos familiares estén discapacitados, entre los familiares que hayan solicitado el servicio militar, aquellos que hayan recibido menciones honoríficas, premios de contribución especial y títulos de trabajador modelo a nivel municipal o superior, aquellos que hayan solicitado el servicio militar; haber obtenido méritos de segunda clase, tercera clase o superiores durante la guerra de acuerdo con las normas del gobierno municipal en otras situaciones;
Periodo del contrato:
El plazo de arrendamiento de la vivienda asequible en alquiler es de 3 años. El arrendatario deberá pagar el alquiler y otros gastos en tiempo y forma de acuerdo con el contrato de arrendamiento y utilizar la vivienda. legalmente. El arrendatario cuidará bien la casa y su equipamiento, los utilizará razonablemente y no cambiará el uso de la casa, dañará, destruirá, decorará o cambiará la estructura de la casa y las instalaciones de soporte sin autorización. Si la casa y sus equipamientos resultan dañados por un uso inadecuado o por factores humanos, el arrendatario será responsable de las reparaciones y correrá con los gastos correspondientes de acuerdo con la ley. No se dará ninguna compensación si el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento por un uso razonable del local.
Cobro del alquiler:
El alquiler básico para el arrendamiento de viviendas asequibles se determinará en base al 90% del alquiler de mercado para viviendas similares en la misma ubicación y calidad. El alquiler básico se gestiona dinámicamente y se anuncia al público de manera oportuna.
Los estándares de alquiler para hogares urbanos con seguridad mínima de vida, hogares con seguridad de bajos ingresos y hogares cuyo ingreso per cápita sea inferior a 40 ingresos disponibles per cápita en la ciudad en el año anterior se basarán en los estándares de alquiler. para viviendas de bajo alquiler.
Si el ingreso per cápita del hogar es inferior al 80% del ingreso disponible per cápita urbano del año anterior, el alquiler estándar es el 80% del alquiler básico. Si el ingreso per cápita del hogar es inferior al ingreso disponible per cápita urbano del año anterior, el estándar de alquiler se basará en el alquiler básico.
Cuidados especiales:
Los solicitantes o cónyuges que tengan más de 60 años y no tengan recursos económicos o tengan especiales dificultades para vivir, los solicitantes o cónyuges que tengan discapacidad de primer nivel y hayan perdido la capacidad de trabajar, luego de que la Federación Municipal de Sindicatos determinara que tras la aprobación del departamento de seguridad de la vivienda, el alquiler se reducirá a la mitad.
Administración: la elegibilidad por discapacidad se revisa anualmente.
Las calificaciones de seguridad de los inquilinos de viviendas asequibles se revisarán anualmente y se volverá a presentar una solicitud cada tres años. El arrendatario deberá solicitar la renovación tres meses antes de que expire el contrato de arrendamiento y someterse a una revisión de calificación.
Si el arrendatario no realiza la revisión de caducidad de calificación requerida, se rescindirá el contrato de arrendamiento, se liquidarán los gastos correspondientes y se desalojará la casa. Si no puede desalojar temporalmente, se le dará un período de transición de 6 meses y el alquiler de transición se basará en el alquiler básico.
Si un solicitante informa falsamente, oculta o proporciona materiales de certificación falsos para defraudar a la vivienda asequible alquilada, sus calificaciones serán descalificadas, se le devolverá la vivienda, se recuperará la diferencia del alquiler y el solicitante será incluido en el expediente personal de mal crédito durante 5 años a partir de la fecha de inhabilitación. No podrá solicitar garantía de vivienda nuevamente dentro del año si se constituye un delito, será trasladado a las autoridades judiciales por delito; responsabilidad conforme a la ley.
Base legal
Artículo 1 de las "Medidas de implementación de gestión y construcción de viviendas asequibles de alquiler Xi (prueba)" Si una familia de tres o más personas solicita viviendas asequibles y de precio limitado vivienda comercial, la familia El ingreso mensual per cápita se ajusta de la siguiente manera:
(1) El ingreso mensual promedio de los hogares con viviendas asequibles es el 70 del ingreso disponible promedio anual en 2021, es decir, 46931÷12 ×70 = 2737,64 yuanes, redondeado a los 2738 yuanes más cercanos (el estándar actual es 2615 yuanes).
(2) El estándar de ingreso mensual per cápita para viviendas comerciales de precio limitado es el ingreso disponible per cápita en 2021, es decir, 46931÷12 = 3910,92 yuanes. se redondea a 39165438 (el estándar actual es 3480).
Artículo 2 de las "Medidas de implementación para la construcción y gestión de viviendas de alquiler asequibles en Xi (prueba)". El estándar de ingreso mensual per cápita para una familia de dos personas será 1,1 veces el estándar para una familia. de tres o más personas solteras (incluidas las solteras). El estándar de ingresos mensuales para personas divorciadas y viudas es 1,2 veces el estándar para familias con tres o más personas;
Artículo 3 de las "Medidas de implementación para la construcción y gestión de viviendas de alquiler asequibles en Xi (ensayo)" 2065438 El 1 de julio de 2009, la ciudad dejó por completo de aceptar solicitudes para la revisión de calificación de viviendas asequibles y de precios. -vivienda limitada. El ajuste a los estándares de admisión para viviendas asequibles y viviendas de precio limitado solo se utiliza para la revisión de calificaciones antes de la asignación por lotería.
Artículo 4 de las "Medidas de implementación para la construcción y gestión de viviendas de alquiler asequibles en Xi (prueba)". Este aviso entrará en vigor el 1 de septiembre de 2022. Distrito de Yanliang, distrito de Chang'an, Lintong El distrito, el distrito de Gaoling, el distrito de Yi, el condado de Lantian y el condado de Zhouzhi se implementarán con referencia a las condiciones reales locales.