¿A qué cuestiones se debe prestar atención al trasladar un hotel?
1. Depende del motivo de la transferencia, si hay disputas ocultas, si el lote debe ser demolido, si debe ser demolido u otros factores. Deberíamos tener una comprensión correcta y objetiva del propósito de la transferencia del cedente.
2. Depende de la ubicación del hotel, si la ubicación es adecuada para operar un hotel, el flujo de personas y otros factores. Las consideraciones de ubicación son un factor muy importante en la rentabilidad del hotel.
3. Observe las perspectivas de desarrollo, comprenda el plan del gobierno para esta área y luego evalúe el mercado de desarrollo hotelero. Considere los pros y los contras del desarrollo hotelero en su conjunto y sea objetivo.
4. Prestar atención a los detalles al firmar un contrato de cesión:
(1) Compromiso previo de los derechos y deudas de los acreedores, antes de firmar el contrato, incluyendo la cesión de todos los bienes. de todo el hotel,
(2) Si es necesario traspasar o cambiar el nombre de la propiedad, como agua, electricidad, calefacción, TV digital, etc. y si la licencia sanitaria del hotel, la licencia de protección contra incendios, la licencia comercial, la licencia de la industria hotelera, etc., están completas.
Datos ampliados:
Forma de transferencia:
1. Transferencia de contrato
La transferencia de contrato se refiere a la transferencia de derechos y obligaciones contractuales, es decir, una parte El fenómeno en el que una parte transfiere todo o parte de sus derechos u obligaciones contractuales a un tercero, es decir, un nuevo acreedor reemplaza al acreedor original y un nuevo deudor reemplaza al deudor original, pero el contenido de la deuda permanece sin cambios.
Dependiendo del contenido de la cesión, la cesión de contrato incluye tres tipos: cesión de derechos contractuales, asunción de deudas contractuales y cesión general de derechos y obligaciones contractuales. Por supuesto, la transferencia puede ser total o parcial, porque el contenido de la transferencia es diferente, y sus condiciones y efectos también son diferentes.
2. Transferencia de acuerdo
La transferencia de acuerdo se refiere a un método de transferencia en el que ambas partes de una transacción de derechos de propiedad, bajo los auspicios del centro comercial, llegan a una transacción mediante consulta. y negociación.
3. Transferencia de oferta
La transferencia de oferta significa que los derechos de propiedad transferidos tienen múltiples intenciones de transferencia, el tema de la transferencia es relativamente complejo y el comprador y el vendedor cumplen con las condiciones relevantes, y los derechos de propiedad se evalúan mediante licitación pública. El comité de licitación determina el método de transacción.
Enciclopedia Baidu-Transferencia