3 Contrato completo de gestión de encomienda de supermercados.
Contrato de operación de encomienda de supermercado 1
Parte A:
DNI:
Teléfono de contacto:
Parte B:
DNI:
Teléfono de contacto:
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", los "Bienes Raíces Urbanos Ley de Gestión de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B siguen los principios de voluntariedad, igualdad, equidad, buena fe y llegan a un consenso mediante consultas de la siguiente manera:
Artículo 1 Situación de la vivienda
1-1 Parte A Encomendar el derecho de gestión de la casa arrendada a la Parte B. El área de la casa es de metros cuadrados (área de construcción, área de departamento) y el tipo de unidad es:
1-2 A partir de la fecha de vigencia de este contrato, el propietario pagará la decoración interior, el mobiliario y el equipo. (sofás, armarios, camas, TV, cocina de inducción, horno microondas, parlantes, DVD, etc.) El propietario de la casa es la Parte B.
Artículo 2 Periodo de Operación y Fecha de Entrega
2-1 Período de operación de la casa No se excederá el período del contrato de alquiler de la casa original. El período de operación es de
2-2. La Parte A entregará la casa a la Parte B antes del 10 de marzo de 20_. Si la Parte A retrasa la entrega de la casa, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la Parte A que compense todas las pérdidas.
Artículo 3 Alquiler, forma de pago y plazo
3-1 La Parte A y la Parte B acuerdan que desde la fecha de vigencia de este contrato hasta 1 después de 20 años, el alquiler del local será de 800 yuanes mensuales, la Parte B paga el alquiler de la Parte A; después del 20_65438 + 1 de octubre, si el alquiler de la tienda será de 900 yuanes por mes requiere negociación entre las dos partes. La parte B paga el alquiler de las siguientes maneras: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3-2 Gastos del período de operación (agua, luz, gas, banda ancha, TV por cable, etc.) Los gastos ocasionados por el uso del inmueble serán a cargo de la Parte B.
Artículo 5 Disposiciones sobre rescisión del contrato
Durante el período de operación, si se rescinde el contrato de arrendamiento original de la casa, este contrato también se rescindirá. Si la Parte B sufre pérdidas debido a la rescisión de este contrato, la Parte A pagará a la Parte B una compensación única de 65.438+06.000 yuanes. Si la indemnización liquidada pagada no es suficiente para cubrir las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación. Excepto en las siguientes situaciones:
(1) Los derechos de uso del suelo del área ocupada por la casa se recuperan anticipadamente de acuerdo con la ley;
(2) La casa es expropiada o demolido según la ley por intereses sociales o necesidades de construcción urbanística.
(3) La casa está dañada, perdida o identificada como una casa peligrosa.
(4) La parte A ha sido informada de que la casa ha sido hipotecada antes de ser alquilada y ahora está. siendo eliminado.
Otros asuntos del Artículo 4
4-1 A partir de la fecha de vigencia de este contrato, todas las deudas contraídas por la Parte A en la operación inicial de la tienda no tienen nada que ver con la Parte B Durante el período de encomienda, la Parte B tiene derecho a operar la tienda de forma independiente, y todas las ganancias y pérdidas incurridas al operar la tienda serán asumidas por la Parte B.
4-2 Este acuerdo entrará en vigor tras la firma de ambas partes.
Este contrato consta de 2 páginas por duplicado. El Partido A y el Partido B poseen cada uno una acción.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Contrato de operación de encomienda de supermercado 2
Parte A: _ Oficina de correos del condado
Parte B: _x, _x ( _Empleado de la oficina de correos)
La Parte A decidió dejar de operar el supermercado postal y descontar los bienes y equipos del supermercado a la Parte B para su operación.
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, este contrato se firma después de una negociación equitativa.
En primer lugar, según el negocio
Lista de inventario: los productos Nestlé y Procter & Gamble tienen un descuento del 20% durante el período de garantía;
Otros productos tienen un descuento del 40 % durante el período de garantía, la Parte B paga el dinero intercambiado a la Parte A.
La manipulación de mercancías de lento movimiento y mercancías caducadas se analizará por separado.
2. Basado en los activos fijos existentes: el sistema de caja registradora tiene un precio de 6.000 yuanes y un juego de estantes de doble cara.
El precio es de 380 yuanes y el precio de cada juego de estantes de un solo lado es de 250 yuanes. La Parte B paga el monto del cambio a la Parte A...
Tres. La Parte B recibe descuentos sobre los bienes y activos fijos de la Parte A en RMB. Cuando la Parte B reciba los bienes y activos fijos de la Parte A, el 30% del descuento del depósito será RMB.
El saldo adeudado será hipotecado por la Parte B con certificados de ahorro postal igualmente válidos. La Parte B pagará a la Parte A otro 30% del importe del descuento, 165.438 RMB, antes del 30 de junio, y la Parte A devolverá la misma cantidad de certificados hipotecarios a la Parte. B; la Parte B pagará a la Parte A en 2000. El 40% restante del descuento en RMB debe pagarse a la Parte A antes del 28 de febrero, y la Parte A devolverá el certificado de depósito por el 40% de la hipoteca final del descuento en RMB.
4. El plazo del contrato es de seis años, desde el 1 de junio de 20_ al 30 de septiembre de 20_. Después del vencimiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato en las mismas condiciones.
Durante el período comprendido entre el 65438 de junio de 5.20_ y el 30 de septiembre de 20_, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa de contratación mensual de 3.000 yuanes. La Parte B pagará a la Parte A antes del 25 de ese mes. Al pagar la tarifa de contratación el próximo mes, podrá disfrutar del derecho a operar el contrato. (La tarifa del contrato de la Parte B será negociada por la Parte A y la Parte B después del 1 y 20 de octubre. La Parte B tiene prioridad en las mismas condiciones).
6. La Parte B no puede continuar utilizando la licencia comercial y el certificado de registro fiscal existentes de la Parte A. La licencia comercial y el certificado de registro fiscal actuales de la Parte A serán cancelados o modificados por la Parte A ante la autoridad de registro, y la Parte B solicitará una nueva licencia comercial y el certificado de registro fiscal ante las autoridades de registro industrial, comercial y fiscal.
7. La Parte B debe operar de conformidad con la ley. La responsabilidad legal resultante no tiene nada que ver con la Parte A y será asumida por la Parte B.
8. es un empleado de la empresa durante el período del contrato, la empresa que implementa la política unificada de la Oficina Nacional, la Parte B solo pagará una parte del fondo de previsión de pensiones y vivienda a cargo de la empresa y la parte del pago personal será entregada por la Parte; B a la empresa por su cuenta dentro del tiempo especificado. La Parte B no disfrutará de salarios ni de ningún otro beneficio durante el período de operación. Una vez que expire el período de operación, la Parte B volverá a trabajar en la empresa y competirá por puestos de acuerdo con las regulaciones.
Nueve. Instalaciones fijas proporcionadas por la Parte A para las operaciones de la Parte B: (1) Todos los escaparates utilizados actualmente por Postal Supermarket (para los locales comerciales de la Parte B). (2) A excepción de una habitación reservada por la Parte A, todo el espacio del edificio en el segundo piso se proporcionará a la Parte B para almacén y espacio de oficina. Las rejas antirrobo en las ventanas del segundo piso serán instaladas por la Parte B. Después de que la Parte B rescinda el contrato, los derechos de propiedad pertenecerán a la Parte A... Parte B Si necesita cambiar el uso del segundo piso, debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado. (3) Instalaciones existentes dentro y fuera de la fachada y dentro de la residencia de dos pisos.
X. La Parte A proporcionará agua y electricidad a la Parte B, y la Parte B entregará fielmente la cantidad de agua y electricidad a la Parte A mensualmente. Si el agua y la electricidad no se entregan a tiempo, la Parte A tiene derecho a interrumpir el suministro de agua y energía, y todas las pérdidas causadas por ello serán asumidas por la Parte B.
XI. La Parte B no cambiará la estructura de la casa sin autorización, ni transferirá la casa proporcionada por la Parte A a otros sin autorización.
Doce. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Si la Parte B no paga el pago del contrato según lo requerido durante el período de operación, la Parte A será tratada como ausentismo de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato laboral de los empleados de la empresa. .
2. Durante el período de operación de la Parte B, la Parte A cancela o cambia los locales o instalaciones comerciales proporcionados a la Parte B
De hecho, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A. para compensar las pérdidas económicas ocasionadas por ello.
3. El presente contrato se redacta en cinco ejemplares, tres ejemplares para la Parte A y dos ejemplares para la Parte B.
Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes. y terminará cuando expire el período de operación de la Parte B.
Parte A (firma): _ Oficina de Correos del Condado Parte B (firma): _ Empleado de la Oficina de Correos del Condado.
Representante legal:
20__ _ _ _ _
Contrato de operación encomendada de supermercado
Propietario del activo (Parte A):
Gestor de activos (Parte B):
De acuerdo con los requisitos del moderno sistema empresarial de separación de propiedad y derechos de gestión, la Parte A ha invertido en dos supermercados (Suguodian) establecidos en la ciudad de Wugou. , el condado de Suixi y la tienda Hongteng) implementan un sistema de responsabilidad de gestión de activos y contratan a la Parte B para que sea la persona a cargo de la gestión de activos de los dos supermercados. Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, este contrato se celebra por consenso alcanzado por ambas partes.
Capítulo 1 Período de Responsabilidad de Operación
El período de operación de este contrato es de año a año, año.
Capítulo 2 Objetivos de Responsabilidad de Gestión
1. Después de firmar este contrato, la Parte A y la Parte B deberán inventariar los activos y seguir los procedimientos de entrega. La Parte B garantiza que el valor de los bienes no se dañará. (Anexo 2 del contrato: Lista de activos del Supermercado Suguo y del Supermercado Hongteng en la ciudad de Wugou)
2 Durante el período de operación, los objetivos anuales son los siguientes: Lograr el objetivo de ganancias de 10.000 yuanes de un año a otro. año Lograr el objetivo de ganancias 2: 1 Diez mil yuanes; lograr el objetivo de ganancias tres: diez mil yuanes.
En tercer lugar, garantizar la seguridad y la protección contra incendios de los supermercados.
Capítulo 3 Derechos y obligaciones de ambas partes
1 A partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte B será la primera persona a cargo del Supermercado Suguo y del Supermercado Hongteng en la ciudad de Wugou. , y ejercerá los derechos de Gerencia.
Dos. Con la premisa de cumplir con las leyes, regulaciones y políticas de los gobiernos nacional y local, el Partido B disfruta de los siguientes derechos y obligaciones:
1. El derecho a nombrar y destituir a los empleados de los supermercados (los diputados son nominados por Partido B y reportado al Partido A para registro);
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2. El derecho a establecer una organización;
3. sistema y el derecho a operar de forma independiente;
4. El derecho a contratar, recompensar y castigar a los empleados. El Partido B tiene derecho a tratar con quienes violan gravemente las disciplinas y son ineficaces después de la educación según el sistema laboral nacional.
5. La Parte B tiene derecho a arrendar el área comercial inactiva del supermercado con la premisa de garantizar la preservación, seguridad e integridad de los activos.
6. El Partido B tiene derecho, de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos y políticas nacionales, a resistir cualquier interferencia de instituciones e individuos externos que no asuman responsabilidad financiera, y tiene derecho a negarse. Expropiación gratuita, apropiación indebida y transferencia de propiedad de supermercados y prorrateo irrazonable.
7. En las actividades de gestión empresarial, debemos adherirnos a la dirección legal del negocio, implementar leyes y políticas nacionales, aceptar conscientemente la supervisión e inspección del departamento administrativo industrial y comercial y de la Parte A, y garantizar que la Parte El comportamiento empresarial de B cumple con los intereses nacionales y del Partido A y con los requisitos de control de políticas.
8. Gestionar, utilizar y proteger todas las propiedades del supermercado para garantizar la seguridad de todas las propiedades. 9. Los ingresos de la Parte B provenientes de todos los proyectos comerciales durante el período de operación deben registrarse en la cuenta y no se utilizarán para otros fines.
10. La Parte B será responsable de liquidar y liquidar las reclamaciones y deudas incurridas durante la operación de la Parte B durante su mandato. Las pérdidas y ganancias por deudas incobrables se manejarán de acuerdo con las disposiciones del sistema financiero. , y la Parte B asumirá la responsabilidad de la deuda.
11. Una vez transcurrido el período de operación, la Parte B aceptará la auditoría por parte del departamento de auditoría encargado por la Parte A.
Cuatro. La Parte A tiene los siguientes derechos y obligaciones:
1. Durante la vigencia de este contrato, la Parte A tiene derecho a inspeccionar y supervisar la implementación de este contrato por parte de la Parte B, y tiene derecho a decidir y gestionar la ejecución. enajenación de activos de supermercados.
2. La Parte A está obligada a garantizar que la Parte B disfrute de la distribución del salario base y de los dividendos anuales estipulados en este contrato.
3. La Parte A no interferirá con las actividades comerciales normales de la Parte B ni con los derechos de nombramiento y destitución del personal más allá de su autoridad.
Capítulo 4 Salario y tasa de beneficio objetivo operativo
1 Durante el período del contrato, la Parte A pagará a la Parte B el 60% del salario mensual de 5000 yuanes, por un total de 3000 yuanes. Costos operativos del supermercado Suguo Wugou Town y Hongteng. El 40% restante de KRW 1.000 se utiliza como depósito objetivo comercial.
Dos. Cuando la Parte B complete el objetivo de ganancias anual 1 de este contrato, el 40% del depósito del objetivo operativo prometido por la Parte B se devolverá a la Parte B en su totalidad, la parte no terminada se deducirá del depósito del objetivo operativo prometido por la Parte B, y cualquier exceso será reembolsado o compensado. La parte B no participa en la participación en las ganancias.
Cuando la Parte B complete el objetivo de ganancias para el segundo año de este contrato, el 40% del depósito objetivo operativo prometido por la Parte B será devuelto en su totalidad a la Parte B, y la Parte A retirará el % del total. objetivo de ganancias para el segundo año a la Parte B.
Cuando la Parte B complete el objetivo de ganancias para el tercer año de este contrato, el 40% del depósito del objetivo operativo prometido por la Parte B será devuelto a la Parte B en su totalidad, y la Parte A retirará el % de la Parte B en función del objetivo de beneficio total para el tercer año de dividendos.
Criterios de evaluación del Capítulo 5
1. Todos los ingresos operativos del supermercado han sido contabilizados, informados a la Parte A como referencia y verificados por la Parte A.
2. Los fondos de supermercados deben implementar estrictamente sistemas financieros. Si la Parte A descubre una cuenta incorrecta, la Parte B recibirá una multa equivalente.
3. La Parte B no deducirá ni ocultará los salarios de los empleados. Si se encuentran cuentas falsas, se impondrá una multa del mismo monto.
4. Garantizar el funcionamiento seguro de la protección contra incendios en el supermercado, establecer y mejorar diversas normas y reglamentos de protección contra incendios y prevención de pérdidas, y prevenir estrictamente diversas operaciones ilegales que causen accidentes contra la propiedad y lesiones personales. asumir la responsabilidad civil por indemnización.
5. Antes del día 5 de cada mes, la Parte A debe enviar a alguien para realizar el inventario y la contabilidad del mes anterior, y realizar inspecciones de seguridad contra incendios y prevención de pérdidas de los artículos. Si se descubren problemas, la Parte B debe realizar rectificaciones de manera oportuna. Si los bienes están gravemente dañados, la Parte B deberá compensar el precio original.
6. Durante el período de operación de la Parte B, si el margen de beneficio bruto de los bienes utilizados por la Parte A para evaluar el desempeño operativo de la Parte B es %, y si es inferior a este estándar durante tres meses consecutivos. , La Parte A le dará a la Parte B una advertencia comercial.
Capítulo 6 Modificación, Terminación y Disolución del Contrato
1. Si ambas partes modifican, rescinden o cancelan el contrato sin motivos justificables, asumirán la responsabilidad financiera de conformidad con la ley.
2. Si la Parte B no logra el objetivo durante cinco meses consecutivos debido a una mala gestión, se deducirá el 60% del depósito objetivo y el salario base mensual, y este contrato se rescindirá al mismo tiempo. .
Si la Parte A excede las disposiciones del contrato e interfiere con la autonomía de la Parte B, lo que resulta en la incapacidad de cumplir los términos del contrato, la Parte B tiene derecho a rescindir o rescindir el contrato.
Tres. Cuando este contrato se rescinda o rescinda, la Parte A debe realizar un inventario de los activos. antes de proceder con los procedimientos de resolución del presente contrato.
Cuatro. Después de la expiración de este contrato, ambas partes inventariarán los activos del supermercado y manejarán los procedimientos de liquidación.
Capítulo 7 Disposiciones complementarias
1. Si la Parte B no puede desempeñar temporalmente sus funciones por motivos especiales, podrá encomendar a otra persona que actúe como su agente después de notificar a la Parte A, pero las responsabilidades operativas no se transferirán debido a la encomienda.
2. El poder de decisión sobre la enajenación de los activos del supermercado pertenece al propietario del activo (Parte A).
Tres. Este contrato y sus anexos entrarán en vigor a partir de la fecha de su firma y terminarán automáticamente al vencimiento del período de operación.
Cuatro. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si las negociaciones fracasan, el demandante recurrirá ante el tribunal local para obtener un fallo.
5. Este contrato ha sido certificado ante notario público. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia original del contrato, una copia de la notaría y varias copias del contrato para los departamentos pertinentes como referencia.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Tres contratos de encomienda de supermercados;
★Colección de plantillas clásicas de contratos de encomienda de supermercados
★Selección del contrato de gestión de supermercados Plantillas
★Una colección completa de contratos prácticos de gestión de contratos de supermercados
★Una colección de los últimos contratos y muestras de gestión encomendada sencilla
★Una colección completa de contratos de gestión de supermercados Contratos de gestión de contratos
★ Contratos de supermercado 2020
★Una colección completa de resúmenes de ensayos de muestra de contratos de gestión de supermercados clásicos
★Una colección completa de contratos de gestión de supermercados 2020
★ Contrato de operación cooperativa de supermercado modelo 2019
★La última plantilla de contrato para contratación de supermercados.