¿Cuál es la superficie mínima garantizada de vivienda per cápita en Qingdao?
Las medidas de seguridad de vivienda para los residentes de bajos ingresos en áreas urbanas adoptan tres métodos: complementar (emitir subsidios de alquiler), asignar (proporcionar viviendas de bajo alquiler) y reducir (reducir el alquiler de viviendas públicas existentes). , con subsidios de alquiler como método principal.
En primer lugar, "compensación" significa subsidios de alquiler. Para las familias elegibles, se proporcionará un subsidio de alquiler mensual de 14 yuanes por metro cuadrado según los estándares actuales de área de vivienda y área de subsidio de alquiler. La familia del solicitante alquilará vivienda del mercado con base en el monto del subsidio que determine el Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda.
1. Los solicitantes que se hayan registrado para disfrutar de subsidios de alquiler deben firmar el "Acuerdo de subsidio de alquiler garantizado para viviendas para familias de bajos ingresos de las zonas urbanas de Qingdao" con el Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda.
2. Después de alquilar una casa, las familias que se hayan registrado para recibir subsidios de alquiler deben acudir al Centro Municipal de Arrendamiento de Vivienda con materiales pertinentes, como el "Acuerdo de subsidio de alquiler garantizado para viviendas para familias de bajos ingresos de las zonas urbanas de Qingdao" y el "Acuerdo de vivienda". Contrato de Arrendamiento" Complete los trámites de registro de alquiler, obtenga el "Certificado de Alquiler de Vivienda" y luego presente el "Certificado de Alquiler de Vivienda" y el "Contrato de Alquiler de Vivienda" al Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda. El Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda emitió el "Aviso sobre la concesión de subsidio de alquiler garantizado para viviendas para las familias urbanas de ingresos más bajos en la ciudad de Qingdao". Los solicitantes y arrendadores que se hayan registrado para recibir el subsidio de alquiler deben acudir al banco designado por el Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda. para abrir una cuenta con el aviso y cédula de identidad y recibir el pago mensual del subsidio de alquiler, a partir de ahora los solicitantes que se hayan registrado para el subsidio de alquiler acudirán al Centro Municipal de Vivienda y Desarrollo para realizar los trámites para recibir el alquiler. subsidios, y el Centro Municipal de Vivienda y Desarrollo transferirá el subsidio de alquiler a la cuenta del arrendador.
3. Si el alquiler real excede el estándar aprobado, el exceso correrá a cargo de la familia registrada que disfruta del subsidio de alquiler; si el alquiler es inferior al estándar aprobado, el subsidio de alquiler se recibirá en función de; el monto real del alquiler.
En segundo lugar, “matching” significa alquilar viviendas de bajo costo. El área estándar asignada para viviendas de alquiler bajo es de 8 metros cuadrados por persona (incluida el área de la vivienda original), y el estándar de alquiler es de 1 yuan por metro cuadrado por mes. Las familias especiales también pueden optar por subvenciones de alquiler.
1. Las solicitudes se aceptarán dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de implementación de la política y se clasificarán temporalmente por área de vivienda; después de tres meses, las solicitudes aceptadas el mismo día se clasificarán por área de vivienda; según la secuencia del tiempo de aceptación.
2. Para las familias que se han registrado para viviendas de alquiler bajo, el área de la vivienda original y el área de la vivienda de alquiler bajo se combinarán si el área combinada excede el prescrito. estándar, el alquiler se pagará de acuerdo con el alquiler medio del mercado en la ubicación de la vivienda de alquiler bajo.
3. El alquiler de la vivienda de alquiler bajo será pagado a la unidad de derechos de propiedad de la vivienda de alquiler bajo o a la unidad de gestión de bienes raíces por el hogar registrado aprobado para vivienda de alquiler bajo de acuerdo con el acuerdo, y será responsable del mantenimiento normal de acuerdo con la normativa.
4. Las familias que se hayan registrado para vivienda de bajo alquiler deberán firmar un convenio con el Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda.
3. “Reducción”, es decir, la reducción del alquiler de la vivienda pública. Para las familias solicitantes elegibles, el Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda emitirá el "Certificado de Reducción y Reducción de Alquiler Garantizado de Vivienda para Familias de Bajos Ingresos Urbanos de Qingdao. Las familias solicitantes pueden llevar este certificado a la unidad de derechos de propiedad de la vivienda o a la unidad de administración de bienes raíces". Procedimientos de reducción y exención del alquiler.
Condiciones de solicitud
De acuerdo con las "Medidas de gestión de seguridad de la vivienda urbana de Qingdao para las familias de ingresos más bajos", las familias de ingresos más bajos en los cuatro distritos de la ciudad que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar subsidios de alquiler:
1. El ingreso per cápita no excede el nivel de vida mínimo para los residentes urbanos en esta ciudad;
2. residencia en esta ciudad por más de 5 años, y otros familiares se han mudado a ella por más de 2 años
3. Existe una relación jurídica de apoyo, crianza y apoyo entre los familiares; /p>
4. Los hogares sin vivienda o casas particulares o pubs alquiladas tienen una superficie útil no superior a 4 metros cuadrados por persona (incluidos 4 metros cuadrados).
Las familias que soliciten vivienda de bajo alquiler deben cumplir las condiciones 1-4 del párrafo anterior, y también deben ser familias especiales que estén solas o hayan perdido la capacidad de trabajar. Las familias que soliciten una reducción o exención del alquiler no están sujetas a la cuarta condición, excepto que cumplan las condiciones 1 a 3 del párrafo 1. Sin embargo, las viviendas existentes deben ser viviendas públicas de alquiler directamente dependientes del gobierno municipal o viviendas públicas autogestionadas por la unidad.
Trámites de ejecución
Para solicitar subvenciones de alquiler, reducciones de alquiler y alquiler de viviendas de alquiler social, siga los siguientes procedimientos:
1. emitido por el departamento correspondiente Presentar una solicitud al departamento administrativo de seguridad de la vivienda con el certificado, el certificado de situación de la vivienda, el libro de registro del hogar y el documento de identidad.
2. Si el solicitante cumple con las condiciones después de la revisión, la información básica se anunciará en el lugar de residencia del solicitante; si no se presenta ninguna objeción dentro de los 15 días siguientes a la fecha del anuncio, se aprobará el registro; ; si hay objeción, se debe verificar y aprobar o decisión de no aprobar el registro.
3. En función de la situación real de la familia registrada, se proporcionarán subsidios de alquiler, reducciones de alquiler o listas de espera para viviendas de alquiler bajo de acuerdo con la normativa.
Estándar de asignación
El estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo es 1 yuan por metro cuadrado por mes; el estándar del área de vivienda de alquiler per cápita y el estándar del área de subsidio de alquiler para la familia solicitante son 8 metros cuadrados por persona (incluida la superficie de la vivienda original); el subsidio de alquiler es de 14 yuanes por metro cuadrado por mes según la superficie insuficiente de la vivienda pública existente y el estándar del área de subsidio de alquiler.
Los estándares de alquiler para viviendas de alquiler bajo, los estándares de área para viviendas alquiladas (estándares de área de subsidio de alquiler) y los estándares de subsidio de alquiler deben ajustarse de acuerdo con los niveles de vida, los niveles de vida, los precios de la vivienda y otros factores de las familias de menores ingresos, y será determinado por el gobierno municipal Anuncio e implementación después del ajuste.
El Centro Residencial Municipal debe trabajar con el departamento de asuntos civiles y las oficinas subdistritales para revisar la situación básica de los hogares de ingresos más bajos en las áreas urbanas, como la población, los ingresos económicos y las condiciones de vivienda. Si el ingreso per cápita excede el nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos durante seis meses consecutivos, se suspenderá el pago de los subsidios de alquiler o se devolverán las viviendas de alquiler bajo asignadas según lo acordado.
Tiempo y lugar de procesamiento
El Centro Municipal de Desarrollo de Vivienda ha decidido aceptar solicitudes del 5438+0 del 20 de febrero de 2006 al 30 de marzo de 2002, para hogares con los ingresos más bajos en los cuatro distritos de la ciudad. Solicitud de registro de familias en condiciones de seguridad habitacional. A partir del 1 de abril de 2002, basándose en la situación específica del solicitante, se determinarán los métodos específicos para reducir el alquiler de las viviendas públicas existentes, otorgar subsidios de alquiler y asignar viviendas de bajo alquiler, y los procedimientos pertinentes se manejarán de acuerdo con regulaciones.
El calendario específico para que los residentes de los cuatro distritos de la ciudad soliciten el registro es:
Distrito de Shinan: del 20 de febrero de 2006 5438+0 1 al 7 de junio de 2002;
Distrito de Shibei: 4 de junio al 1 de febrero de 2002;
Distrito de Sifang: 65438+20 de octubre al 11 de febrero de 2002;
Distrito de Licang: 8 de febrero al 28 de febrero , 2002.
Ubicación: Centro de Desarrollo Residencial de la Ciudad A, No. 24, Qutangxia Road.
Horario: 8:00 am-165438+0:00 pm, 65438+0:30-5:00 pm (trabajando como de costumbre los sábados y domingos).
Número de contacto: 2681116.
Explicación de términos
Verificación de familia y población: con base en el libro de registro de hogares, las familias y la población reconocidas por el departamento de asuntos civiles como que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos deberán prevalecer.
Hogares verificados sin casa: se refiere a hogares que no tienen vivienda privada (incluida la vivienda pública comprada), no alquilan vivienda pública, no se les asigna vivienda por unidades (incluida la compensación por demolición y el reasentamiento), viven temporalmente en viviendas no residenciales después del matrimonio y tener viviendas temporales, viviendas patrocinadas por familiares y amigos, o familias que viven en casas de los padres con condiciones de vida indivisas.
Superficie aprobada: 1, calculada en base a la superficie de uso de vivienda existente. La vivienda es buhardilla, sótano o semisótano, y se valora como superficie no utilizada la parte con una altura superior a 2,2 metros.
2. Si la familia solicitante posee más de dos viviendas, las superficies de vivienda se computarán en conjunto.