¿Cuántos impuestos cuesta vender un apartamento con servicios?
1. Impuesto sobre transferencia de aparthotel
El impuesto sobre transacciones de viviendas de segunda mano en aparthoteles se refiere al impuesto recaudado por las autoridades fiscales al comprador y al vendedor en el segundo. -Transacción de casas a mano Diversos impuestos y tasas, incluidos impuestos comerciales, impuestos sobre la renta personal, impuestos sobre el valor agregado de la tierra, impuestos de timbre, impuestos sobre construcción y mantenimiento urbano, impuestos sobre escrituras, etc.
Ir a casa:
①Impuesto empresarial y recargos: (precio de contrato-precio de compra)* 5,65%
②Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (precio de contrato-precio de compra) precio - impuesto a la escritura de compra - impuesto comercial - apreciación natural) * coeficiente.
③Impuesto sobre la renta personal: (precio del contrato - precio de compra de la vivienda - impuesto sobre la escritura de compra de la vivienda - impuesto comercial) * 20%
(4) Impuesto de timbre: precio del contrato * 0,05%; Honorario de tasación: Precio del contrato*3/1000.
Próxima casa:
①Impuesto de escrituración: precio del contrato * 3%
(2) Tarifa de transacción: precio del contrato* 2,5 ‰ (Sí, es 2,5 ‰ contrato, 10.000 yuanes, tarifa de transacción 2.500 yuanes, pagado por el comprador).
③Impuesto de timbre: precio de contrato * 0,05%.
2. Contrato de transferencia de apartamento con servicios
El contenido incluye lo siguiente:
1. Nombre y dirección de las partes involucradas;
2. Situación básica de la vivienda comercial;
3. Método de venta de la vivienda comercial;
4. Método de determinación del precio y precio total de la vivienda comercial, forma de pago y plazo de pago. p>
5. Condiciones y fecha de entrega;
6. Compromiso con los estándares de decoración y equipamiento;
7. , comunicaciones, carreteras y compromisos de prestación de servicios ecológicos e instalaciones públicas y derechos y responsabilidades relacionados;
8. Propiedad de los edificios públicos * * * de apoyo;
9. diferencias;
10. Manejo de asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;
11. Métodos de resolución de disputas;
12. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
13. Otras materias que acuerden ambas partes.
3. Cosas a tener en cuenta al transferir la propiedad de un apartamento con servicios
(1) Identificar la autenticidad de la información y verificar la situación de la vivienda.
Para obtener información detallada sobre la casa, asegúrese de comunicarse con el vendedor o la agencia que publicó la información para obtener más información sobre la propiedad y la situación real de la casa.
②Tenga cuidado al elegir un intermediario formal y firmar un contrato de encomienda.
Es necesario comprender cuidadosamente si la agencia intermediaria tiene una licencia comercial y si ha obtenido un certificado de registro de empresa de corretaje inmobiliario.
③ Tenga cuidado con los contratos yin y yang y proteja sus propios derechos e intereses.
Al registrar la transferencia de bienes inmuebles, ambas partes deberán pagar los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con las normas de la póliza. Sin embargo, para evitar impuestos, el comprador o vendedor oculta el verdadero precio de la transacción y reduce deliberadamente el precio en el contrato de venta presentado al departamento de registro de bienes raíces al registrar la transferencia de bienes raíces, para lograr el propósito de pagar menos. o ningún impuesto. Sin embargo, las consecuencias de este enfoque son infinitas.
En segundo lugar, la venta de apartamentos con servicios
1. ¿Cuánto impuesto cuesta vender apartamentos con servicios?
Impuesto empresarial 5,65%
Impuesto de escrituración 1%-3%
Impuesto sobre el valor añadido del suelo 1%
Impuesto sobre la renta de las personas físicas 1 %
Impuesto de timbre 0,25%
2.
¡Hola señor/señora! Bienvenido a visitar XXX Apartment Marketing Center. Nuestra ubicación actual es la sala de administración de la propiedad del futuro apartamento. Ahora estamos operando temporalmente como un centro de marketing. ¿Es esta tu primera vez aquí? ¿Cómo conociste nuestro proyecto? ¿Se ha comunicado con el vendedor del sitio? Vaya por este camino e infórmele la ubicación de nuestro proyecto, las condiciones del tráfico y los estándares de las instalaciones de apoyo.
(Introducción a las condiciones del tráfico de la ubicación y los estándares de las instalaciones de apoyo)
Señor, vaya por este camino. Déjame mostrarte nuestro apartamento modelo de la vida real en el cielo.
(Introducción a la sala de muestra)