¿Qué debo hacer después de comprar una propiedad en Tailandia?
Mapa del paisaje de Tailandia (Fuente: Hive)
En este artículo, presentaremos la experiencia de gestión de la compra de una casa en Tailandia, desde la entrega, la decoración, el almacenamiento y otros procesos. de la casa. En la inspección previa a la entrega se compra la casa de primera mano al promotor. Antes (o después) de gestionar la transferencia y obtener la escritura de la casa, y antes de entregar la tarjeta de la casa, el desarrollador invitará al comprador a la casa comprada para una inspección de calidad final. Después de pasar la inspección, el personal pertinente del desarrollador pedirá al comprador de la vivienda que firme una confirmación de la inspección de la casa. Una vez firmada esta confirmación, significa que el comprador no tiene objeciones a la calidad de construcción de la propiedad adquirida. Por lo tanto, no se aburra demasiado durante la inspección de la vivienda. Esto lleva tiempo. Cálmese y comience a verificar cuidadosamente antes de entrar por la puerta, por ejemplo, si la puerta se puede cerrar normalmente, si el sello no es bueno y si está cerrada sin problemas. Al revisar los electrodomésticos de la casa, vale la pena tomarse el tiempo para revisar la iluminación, los extractores de aire del baño, las campanas extractoras de la cocina, las cocinas de inducción y los aires acondicionados. Además, también debe comprobar cuidadosamente si hay grietas y protuberancias en las paredes de la habitación, si hay ruidos anormales al caminar sobre el suelo, si el drenaje del baño y del lavabo es suave, si hay goteo en el drenaje del aire acondicionado, etc.
En resumen, verifique los detalles tanto como sea posible durante la inspección de la vivienda e informe cualquier problema al personal que lo acompañe de manera oportuna. Ellos harán registros en el sitio y se encargarán de que el personal de mantenimiento relevante realice un seguimiento. . Decoración de la casa: Las propiedades tailandesas están básicamente decoradas, pero la integridad de la decoración requiere una inspección real por parte del comprador. El estándar de entrega para la mayoría de los apartamentos es que el agua, la electricidad, los techos, los pisos, los gabinetes y el aire acondicionado estén listos. Como comprador de una vivienda, debe decorar la casa usted mismo después de la entrega, ya sea que planee vivir en ella o alquilarla; él. Para la gestión del arrendamiento de viviendas, busque canales intermediarios locales, ¿cuál? ¿Local? Incluyendo a los agentes locales en Tailandia y a la comunidad de habla china en Tailandia, los agentes locales en Tailandia a menudo tienen que enfrentarse a posibles inquilinos de todo el mundo.
Para conquistar a este tipo de inquilino, tu dominio del inglés debe alcanzar un cierto nivel. Podrás mantenerte en contacto con el inquilino durante el futuro período de arrendamiento. Si su dominio del inglés es limitado, le resultará más fácil encontrar una agencia china confiable que se encargue del arrendamiento y el alojamiento.
La administración de propiedades en Tailandia es relativamente estricta y cada departamento tiene una clara división del trabajo. Por lo tanto, si necesita limpiar la casa con regularidad o pagar facturas de servicios públicos y otros asuntos triviales durante el período de ventana, puede confiar. la oficina de propiedad para hacerlo.
Este contenido sólo se aplica a Beijing.